Граждане Украины из земель государственной и коммунальной собственности имеют право приобретать безвозмездно в собственность или на условиях аренды земельные участки для ведения индивидуального или коллективного садоводства (ч. 1 ст. 35 ЗКУ).
В частности, безвозмездно можно получить в собственность для ведения садоводства - не более 0,12 гектара земли (пп. «в» ч. 1 ст. 121 ЗКУ).
Налоговики Главного управления ГНС в Запорожской области напомнили, что право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав (ст. 125 ЗКУ), что оформляется в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» от 01.07.2004 г. № 1952-IV.
Причем пп. 269.1.1 НКУ установлено, что плательщиками земельного налога являются:
владельцы земельных участков, земельных долей (паев);
землепользователи, которым согласно закону предоставлены в пользование земельные участки государственной и коммунальной собственности на правах постоянного пользования.
Предупредите незаконные действия с объектами недвижимости и деятельность «черных регистраторов». Настройте мониторинг в SMS-Маяк и получайте уведомления о любых действиях относительно имущества компании. Детали по ссылке.
В то же время объектами налогообложения земельным налогом являются:
земельные участки, находящиеся в собственности (пп. 270.1.1.1 НКУ);
земельные доли (паи), находящиеся в собственности (пп. 270.1.1.2 НКУ);
земельные участки государственной и коммунальной собственности, которые находятся во владении на праве постоянного пользования (пп. 270.1.1.3 НКУ).
В п. 286.1 НКУ авторы прописали, что основанием для начисления земельного налога есть:
данные государственного земельного кадастра;
данные Государственного реестра прав на недвижимое имущество;
данные государственных актов, которыми удостоверено право собственности или право постоянного пользования земельным участком (государственные акты на землю);
данные сертификатов о праве на земельные доли (паи);
решение органа местного самоуправления о выделении земельных участков в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев);
данные других правоустанавливающих документов, которыми удостоверяется право собственности или право пользования земельным участком, право на земельные доли (паи);
данные Перечня территорий, на которых ведутся (велись) боевые действия или временно оккупированных рф, определенного в установленном КМУ порядке.
Однако согласно п. 281.1 НКУ от уплаты земельного налога уволили:
лиц с инвалидностью первой и второй группы;
физлиц, воспитывающих троих и более детей младше 18 лет;
пенсионеров (по возрасту);
ветеранов войны;
лиц, на которые распространяется действие Закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты» от 22.10.1993 г. № 3551-XII;
физических лиц, признанных законом лицами, пострадавшими в результате Чернобыльской катастрофы.
Освобождение от уплаты земельного налога для таких категорий физлиц распространяется на земельные участки, определенные п. 281.2 НКУ.
Начисляют физлицам суммы платы за землю контролирующие органы и направляют налогоплательщику до 01 июля текущего года налоговое уведомление-решение о внесении налога по форме, установленной в порядке, определенном ст. 58 НКУ.
Следовательно, если земельные участки приватизированы гражданами - членами садоводческого общества, которые получили документы, удостоверяющие право на земельный участок, такие граждане являются плательщиками земельного налога.
Новая LIGA360 меняет подходы в работе с информацией. Теперь все источники данных в едином комплексном продукте: законодательство, судебные решения, аналитика, реестры, санкционные списки и медиа. Закажи индивидуальную презентацию прямо сейчас.
