В Главном управлении ГНС в Ровенской области напомнили, что если стороной договора купли-продажи, мены или иного отсуждения объекта недвижимого имущества, неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости, раздельного объекта незавершенного строительства и от уступки прав по договору купли-продажи неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости, относительно которого уплачена частично цена и зарегистрировано обременение вещных прав в пользу покупателя, есть юрлицо или самозанятое лицо, то такое лицо является налоговым агентом плательщика налога по начислению, удержанию и уплате в бюджет НДФЛ, полученных налогоплательщиком от такой продажи или обмена (п. 172.7 и п. 173.3 НКУ).
В то же время в пп. 168.1.1 НКУ законодатели прописали, что налоговый агент, начисляющий (выплачивающий, предоставляющий) налогооблагаемый доход в пользу плательщика НДФЛ, обязан удерживать налог с суммы такого дохода за его счет, используя ставку налога, определенную в ст. 167 НКУ.
То есть, информируют налоговики, при заключении договора купли-продажи недвижимого или движимого имущества юрлицом с физическим лицом, юридическое лицо, как налоговый агент, обязано начислить, удержать и уплатить в бюджет НДФЛ с доходов, полученных физлицом от продажи (обмена) такого имущества.
Новая LIGA360 поможет изучить эту тему подробнее. Аналитика от экспертов, разъяснения госорганов, практические кейсы и их решения. Закажите персональную презентацию для ваших потребностей.
