Если договор субаренды заключен и зарегистрирован в Госреестре вещных прав на недвижимое имущество, то ФЛП - арендатор уплачивает МНО за период с 1 января календарного года до начала месяца, в котором такой земельный участок передан в субаренду, а субарендатор - начиная с месяца, в котором он получил право субаренды на такой земельный участок.
Если договор субаренды не зарегистрирован, то арендатор - ФЛП уплачивает МНО на общих основаниях за налоговый (отчетный) год. Это отметили специалисты ГУ ГНС в Одесской области.
Контролеры отметили, что в случае передачи таких земельных участков в аренду (субаренду), эмфитевзис или иное пользование на основании договоров, заключенных и зарегистрированных в соответствии с законодательством, их размер учитывается при определении общего МНО арендаторов, пользователей на иных условиях (в том числе на условиях эмфитевзиса) таких земельных участков в порядке, установленном НКУ.
В случае перехода права собственности или права пользования, в том числе аренды, эмфитевзиса, субаренды, на земельный участок, отнесенный к сельскохозяйственным угодьям, от одного владельца, арендатора, пользователя на иных условиях (в том числе на условиях эмфитевзиса) к другому владельцу, арендатору, пользователю на иных условиях (в том числе на условиях эмфитевзиса) в течение календарного года и при условии государственной регистрации такого права в соответствии с законодательством, МНО относительно такого земельного участка определяется для предыдущего владельца, арендатора, пользователя на иных условиях (в том числе на условиях эмфитевзиса) за период с 1 января такого календарного года до начала месяца, в котором прекратилось право собственности на такой земельный участок, или в котором такой земельный участок передан в пользование (аренду, субаренду, эмфитевзис). В то же время для нового владельца, арендатора или пользователя на иных условиях (в том числе на условиях эмфитевзиса) - начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности или право пользования, в том числе аренды, эмфитевзиса, субаренды на такой земельный участок, и учитывается в составе общего МНС каждого из таких владельцев или пользователей.
Советуем также ознакомиться со статьей «Налоговая безосновательно начислила МНО за землю? Нужна сверка!»
Хотите контролировать законодательные изменения по "горячим темам"? Попробуйте новую LIGA360! Установите мониторинг нужных для вас законов - и всех связанных судебных решений, НПА и аналитических материалов. Закажите презентацию LIGA360 именно для ваших потребностей.
