В соответствии с НКУ сдача в аренду собственного или арендованного недвижимого имущества считается предоставлением услуги. Поскольку, согласно абз. 1 пп.14.1.185 НКУ, поставка услуг - это:
любая операция, не являющаяся поставкой товаров,
или иная операция по передаче права на объекты права интеллектуальной собственности и другие нематериальные активы или предоставление других имущественных прав в отношении таких объектов права интеллектуальной собственности,
а также предоставление услуг, потребляемых в процессе совершения определенного действия или осуществления определенной деятельности.
Это означает, что такая деятельность может подпадать под критерии для избрания группы плательщика единого налога, в частности, II группы, если выполняются все условия, которые законодатели прописали в п. 291.4 НКУ, а именно при условии, что в течение календарного года предприниматель отвечает совокупности таких критериев:
не использует труд наемных лиц или количество лиц, состоящих с ним в трудовых отношениях, одновременно не превышает 10 человек;
объем дохода не превышает 834 размера минимальной заработной платы, установленной законом на 01 января.
Однако, если ФЛП оказывает посреднические услуги по аренде как агент или риелтор, то это уже другая деятельность (КВЭД 70.31), и заниматься ею не может ФЛП, который зарабатывает на второй группе. Такие ФЛПы относятся исключительно к третьей группе плательщиков единого налога, если отвечают требованиям, установленным для такой группы.
В Главном управлении ГНС в Ивано-Франковской области отметили, что аренда с целью применения норм п. 291.4 НКУ является услугой.
Бухгалтер, спеши! Сейчас действует Special program для решения LIGA360. Максимум аналитики и полезных инструментов для твоей работы. Подробнее по ссылке.
