С 1 октября 2025 года упрощен порядок взимания платы за землю в случае смены собственника недвижимости.
Если обязанность уплаты платы за землю переходит к другому лицу в связи с изменением собственника недвижимого имущества, то сумма платы, внесенная предыдущим пользователем, может быть засчитана в счет будущих платежей нового пользователя земельного участка.
Это возможно, если новый собственник (пользователь) возместил уплаченную сумму предыдущему плательщику на основании заключения органа ГНС.
Такие нововведения внес Закон Украины от 16.07.2025 г. № 4536-ІХ, вступивший в силу с 01.10.2025 г.
Согласно ст. 120 Земельного кодекса Украины:
в случае приобретения права собственности на здание, здание или сооружение, право собственности на земельный участок, на котором размещен объект, переходит к новому владельцу автоматически;
если земельный участок находится в пользовании (в том числе в аренде), то к приобретателю недвижимости переходит и право пользования им.
Сервис SMS МАЯК извещает владельцев земли о любых регистрационных действиях мгновенно. Вы сразу знаете, когда кто-то пытается изменить статус вашего имущества, и есть время отреагировать. Хотите, чтобы ваши активы были под наблюдением и ни одно действие в реестре не прошло незамеченным? Узнайте больше о SMS МАЯК и как его подключить по ссылке.
Право собственности или использования земельного участка возникает с момента его государственной регистрации. Владельцы земли и землепользователи начинают платить плату за землю со дня возникновения соответствующего права.
Новые правила, пишет Прессслужба Государственной налоговой службы Украины, направлены на:
упрощение процесса перехода долга уплаты платы за землю при смене собственника недвижимости,
избегание двойной оплаты
и повышение прозрачности расчетов с бюджетом.
Хотите контролировать законодательные изменения по "горячим темам"? Попробуйте новую LIGA360! Установите мониторинг нужных для вас законов - и всех связанных судебных решений, НПА и аналитических материалов. Закажите презентацию LIGA360 именно для ваших потребностей.
Кстати, о других нюансах по оплате платы за землю можно прочитать в следующих материалах от LIGA360:
