Верховной Радой Украины возобновлена ??льгота по плате за землю для владельцев и пользователей участков, на которых располагались уничтоженные жилые или нежилые объекты недвижимости. Льгота действует с 1 января 2026 и распространяется как на земельный налог, так и на арендную плату за земельные участки государственной и коммунальной собственности. Воспользоваться ею могут не только граждане, но и ФЛП и юридические лица, если исполнены предусмотренные законодательством условия.
Если Вы не наш клиент - начните свою работу с LIGA360 уже сегодня - Ligazakon.net
Ключевая предпосылка увольнения - наличие в Государственном реестре имущества, поврежденного и уничтоженного в результате боевых действий, сведений как о факте уничтожения недвижимости, так и о соответствующем земельном участке. Сам акт обследования или справки ГСЧС недостаточно для определения даты начала льготы: ее устанавливают по данным Реестра имущества. Размер увольнения зависит от категории плательщика и соотношения площадей. Для физлиц - владельцев уничтоженного жилья действуют нормативы: до 0,25 га в селах, 0,15 га в поселках и 0,10 га в городах. Для физических и юридических лиц - собственников нежилой недвижимости, а также юрлиц - собственников жилья предусмотрено освобождение от платы за 100% площади участка, если площадь уничтоженного здания составляла не менее трети площади земли, или 50% участка, если этот показатель не превышал трети.
Все детали в статье «Льготы по плате за землю под разрушенной недвижимостью снова действуют: что изменил Закон № 4903».
Важно, что плательщики, до 23 октября 2026 года уже задекларировавшие земельные обязательства, имеют право их уменьшить путем подачи уточняющих деклараций - начиная с первого числа месяца уничтожения объекта по данным Реестра. К уточняющей отчетности необходимо добавить подтверждающие документы, в частности сведения Реестра об уничтожении имущества и земельном участке, а также выписку из Государственного реестра прав о праве собственности или пользовании землей. Налоговые уведомления-решения по таким участкам подлежат отмене, а определенные обязательства и налоговый долг - аннулированию. В то же время, излишне уплаченные суммы не возвращают плательщику, а зачисляют исключительно в счет будущих платежей по плате за землю. Следовательно, ФЛП и юрлицам следует проверить реестровые сведения о разрушенных объектах, кадастровых номерах участков и ранее поданных декларациях, чтобы воспользоваться восстановленной льготой и не переплачивать земельные налоги.
Еще больше практических советов для правильных решений для работодателя читайте в материалах LIGA360:
"Здание уничтожено в результате боевых действий: как уменьшить плату за землю";
«Земельный участок продан: как отменить НУР о начислении земельного налога»;
"Продажа земельного участка: как уменьшить земельный налог";
"Приобретение новых земельных участков: когда подавать уточняющую отчетность по уплате налога".
