Верховною Радою України відновлено пільгу з плати за землю для власників і користувачів ділянок, на яких розташовувалися знищені житлові або нежитлові об'єкти нерухомості. Пільга діє з 1 січня 2026 року та поширюється як на земельний податок, так і на орендну плату за земельні ділянки державної і комунальної власності. Скористатися нею можуть не лише громадяни, а й ФОП та юридичні особи, якщо виконано передбачені законодавством умови.
Якщо Ви не наш клієнт - почніть свою роботу з LIGA360 вже сьогодні - Ligazakon.net
Ключова передумова звільнення - наявність у Державному реєстрі майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, відомостей як про факт знищення нерухомості, так і про відповідну земельну ділянку. Самого акта обстеження чи довідки ДСНС недостатньо для визначення дати початку пільги: її встановлюють за даними Реєстру майна. Розмір звільнення залежить від категорії платника та співвідношення площ. Для фізосіб - власників знищеного житла діють нормативи: до 0,25 га в селах, 0,15 га в селищах і 0,10 га в містах. Для фізичних та юридичних осіб - власників нежитлової нерухомості, а також юросіб - власників житла передбачено звільнення від плати за 100% площі ділянки, якщо площа знищеної будівлі становила не менше третини площі землі, або за 50% ділянки, якщо цей показник не перевищував третини.
Усі деталі у статті «Пільги з плати за землю під зруйнованою нерухомістю знову діють: що змінив Закон № 4903».
Важливо, що платники, які до 23 жовтня 2026 року вже задекларували земельні зобов'язання, мають право їх зменшити шляхом подання уточнюючих декларацій - починаючи з першого числа місяця знищення об'єкта за даними Реєстру. До уточнюючої звітності необхідно додати підтвердні документи, зокрема відомості Реєстру про знищення майна та земельну ділянку, а також витяг із Державного реєстру речових прав про право власності чи користування землею. Податкові повідомлення-рішення щодо таких ділянок підлягають скасуванню, а визначені зобов'язання та податковий борг - анулюванню. Водночас надміру сплачені суми не повертають платнику, а зараховують виключно в рахунок майбутніх платежів із плати за землю. Отже, ФОП і юрособам варто перевірити реєстрові відомості щодо зруйнованих об'єктів, кадастрові номери ділянок та раніше подані декларації, щоб скористатися відновленою пільгою й не переплачувати земельні податки.
Ще більше практичних порад для правильних рішень для роботодавця читайте у матеріалах LIGA360:
"Будівлю знищено внаслідок бойових дій: як зменшити плату за землю";
«Земельну ділянку продано: як скасувати ППР про нарахування земельного податку»;
"Продаж земельної ділянки: як зменшити земельний податок";
"Придбання нових земельних ділянок: коли подавати уточнюючу звітність для сплати податку".
