Минрегионстрой совместно с Нацкомиссией, осуществляющей госрегулирование в сфере коммунальных услуг, изложили свое видение механизма сотрудничества коммунальных предприятий с объединениями совладельцев многоквартирного дома.
Определенные действующим законодательством цель и предмет деятельности ОСМД и ЖСК не предусматривают осуществления ими хозяйственной деятельности, а потому ОСМД и ЖСК не являются субъектами хозяйствования и не могут быть производителями или исполнителями жилищно-коммунальных услуг.
Исходя из необходимости проведения реформы жилищно-коммунального хозяйства, а также закрепленных действующим законодательством Украины обязанностей предприятий, производящих и предоставляющих жилищно-коммунальные услуги потребителям согласно условиям договора, сотрудничество между ОСМД (ЖСК) и предприятиями-лицензиатами возможно при условии ведения данными предприятиями иного вида деятельности, кроме лицензируемого, которым является централизованное снабжение холодной и горячей водой, водоотвод и централизованное отопление.
Если на общем собрании ОСМД (ЖСК) исполнителем услуг по централизованному снабжению холодной и горячей водой, водоотводу и централизованному отоплению определено предприятие-лицензиат, то отношения между совладельцами дома, ОСМД (ЖСК) непосредственно как юридическим лицом и предприятием осуществляются исключительно на договорных условиях.
Предприятия, определенные исполнителями соответствующих услуг, не должны отказывать ОСМД (ЖСК) в заключении договоров по централизованному снабжению холодной и горячей водой, водоотводу и централизованному отоплению непосредственно с владельцами квартир как с индивидуальными потребителями (письмо от 10.09.2012 г. № 7/8-14514; 3214/02-11-05).
