Права на недвижимое имущество и их обременения, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации.
Следовательно, вещное право, возникающее на основании договора, которым продлен срок действия арендных отношений, подлежит государственной регистрации.
Как отмечает Укргосреестр в письме от 15.10.2013 г. № 491/21-13-05, вещные права на недвижимое имущество, включая право аренды, являются производными и регистрируются после государственной регистрации права собственности на такое имущество, кроме случаев проведения государственной регистрации вещных прав, отличных от права собственности на земельные участки государственной или коммунальной собственности.
Кроме того, в случае проведения государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество заинтересованным лицом является владелец (владельцы), другой правополучатель, сторона (стороны) соглашения, согласно которому возникло право собственности или иное вещное право.
