Для налога на недвижимое имущество объектом налогообложения является объект жилой недвижимости, в том числе его доля, а базой налогообложения с 01.04.2014 г. - общая площадь объекта жилой недвижимости, в том числе его частей.
Если у налогоплательщика имеется более одного объекта налогообложения, в том числе различных видов (квартир, жилых домов или квартир и жилых домов, в т. ч. их долей), база налогообложения исчисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов.
Законодательством установлены следующие льготы по уплате налога на недвижимое имущество в виде уменьшения базы налогообложения объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физического лица:
• для квартиры/квартир независимо от их количества на 120 кв. м;
• для жилого дома/домов независимо от их количества - на 250 кв. м;
• для различных видов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их долей), - на 370 кв. м.
Такое уменьшение предоставляется один раз за каждый отчетный период.
Вместе с тем льготы по уплате налога не предоставляются на объекты налогообложения, которые используются их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, используются в предпринимательской деятельности).
