Планируете заключать договор аренды земучастка, но опасаетесь возможных юридических коллизий? На помощь придет Минюст, который представил видеоролик из серии информационно-учебных роликов "Знай свое право на землю" на тему: "Признание договора аренды земельного участка недействительным".
В видео сообщается, что основные принципы оформления прав на земельные участки в Украине определены в Земельном кодексе Украины, где отмечается, в частности, что земельные участки могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам Украины.
Просмотрев видеоролик, можно будет найти ответы на вопросы, связанные с особенностями прекращения договора аренды земельного участка:
• с какого момента договор аренды следует считать недействительным;
• может быть признан недействительным договор, который расторгнут;
• кто может обращаться в суд с соответствующими исками и т.д.?
В частности, в ролике заместитель Министра юстиции по государственной регистрации Елена Сукманова сообщает, что договор аренды земли признается недействительным в случае нарушения этим договором норм законодательства, ограниченной дееспособности или недееспособности стороны, нарушения формы договора или порядка волеизъявления стороны, отсутствия реальных последствий договора.
Кроме того, в видеоролике отмечается, что в соответствии со ст. 31 Закона Украины "Об аренде земли" от 06.10.1998 г. № 161-XIV определяются правовые основания прекращения договора аренды земли, среди которых: окончание срока, на который он был заключен; выкупа земельного участка для общественных нужд и принудительного отчуждения земельного участка по мотивам общественной необходимости в порядке, установленном законом; сочетание в одном лице собственника земельного участка и арендатора; ликвидации юридического лица-арендатора и тому подобное.
Напоминаем, договор аренды земли может быть расторгнут по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут по решению суда в порядке, установленном законом. Расторжение договора аренды земли в одностороннем порядке не допускается, если иное не предусмотрено законом или настоящим договором.
Видео по ссылке.
Однако если вас интересуют учетные вопросы по аренде земучастка, можете уделить внимание статье "Арендная плата за земельный участок: правовые и учетные особенности" электронного издания БУХГАЛТЕР&ЗАКОН.
| Для получения бесплатного доступа в течение 72 часов к аналитике информационно-правовой системы ЛІГА:ЗАКОН воспользуйтесь ТЕСТОВЫМ доступом к сервису и оцените все преимущества предоставляемых услуг. |
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и страничку в Facebook чтобы всегда оставаться в курсе актуальных бухгалтерских событий
