Плательщик НДС продает недвижимое имущество. Такая операция является объектом обложения НДС. Поэтому такой плательщик НДС (продавец) обязан начислить налоговые обязательства по НДС. На какую дату возникают НДС-обязательства, если дата перехода права собственности на такую недвижимость и дата оплаты за нее разные?
В общеустановленном порядку датой возникновения налоговых обязательств по поставке товаров/услуг считается дата "первого события" (п. 187.1 НКУ), а именно:
• дата зачисления средств от покупателя/заказчика на банковский счет плательщика налога в оплату товаров/услуг, подлежащих поставке, а в случае поставки товаров/услуг за наличные - дата оприходования средств в кассе налогоплательщика, а при отсутствии таковой - дата инкассации наличности в банковском учреждении, обслуживающем налогоплательщика;
или
• дата отгрузки товаров, а в случае экспорта товаров - дата оформления таможенной декларации, удостоверяющей факт пересечения таможенной границы Украины, оформленная в соответствии с требованиями таможенного законодательства, а для услуг - дата оформления документа, удостоверяющего факт поставки услуг плательщиком налога.
Учитывая указанное, у продавца при продаже недвижимого имущества налоговые обязательства по НДС возникают на дату произошедшую ранее, а именно, или на дату зачисления средств от покупателя, или на дату составления документа, удостоверяющего факт перехода права собственности на такую недвижимость.
Об этом на своем официальном веб-сайте сообщило ГУ ГФС в Запорожской области.
| Liga: REPORT - современный облачный сервис предоставления отчетности и регистрации налоговых накладных. Только в Liga: REPORT - анализ рисков блокировки НН/РК по коду УКТ ВЭД/ГКПУ, проверка регистрационного лимита НДС, а также мгновенный обмен документами с контрагентами. Попробуйте прямо сейчас. 7-дневный тестовый доступ без ограничений. |
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и страничку в Facebook чтобы всегда оставаться в курсе актуальных бухгалтерских событий
