Заказчик заключил с застройщиком (генподрядчиком - инвестором) договор на строительство многоэтажного жилого комплекса. Передача результатов строительства от генподрядчика - инвестора заказчику оформлена соответствующими документами. В связи с выходом участника - физлица из состава участников заказчика, стоимость доли участника передается указанному физлицу имущественными правами на недвижимое имущество в виде объекта жилищного фонда.
Какие в этом случае будут НДС-последствия?
В случае если заказчик самостоятельно не совершал строительства жилья (объекта жилищного фонда), а привлек к строительству жилья (объекта жилищного фонда) другое лицо (в этом случае генподрядчика - инвестора), то для целей обложения НДС операция генподрядчика - инвестора (строительной компании) по предоставлению заказчику услуг по сооружению такого жилья является операцией по первой поставке жилья (объектов жилищного фонда), которая облагается НДС в общеустановленном порядке по основной ставке.
В случае если после ввода готового нового жилья (объекта жилищного фонда) в эксплуатацию и получения заказчиком правоустанавливающих документов на такое жилье, заказчик осуществляет операцию по реализации объектов жилищного фонда (в том числе и в счет погашения долговых обязательств, возникшие в связи с выходом участника - физлица из состава участников заказчика), то для целей обложения НДС такая операция является операцией по другой поставке жилья, подлежащей освобождению от обложения НДС в соответствии с пп. 197.1.14 НКУ.
См. ИНК ГФСУ от 06.12.2018 р. № 5127/6/99-99-15-03-02-15/ІПК.
| У сервісі "Інтерактивна бухгалтерія" ПДВшним пільгам ми присвятили рубрику "Аналітичні матеріали"/"ПДВ"/"Пільги з ПДВ". Для отримання доступу до матеріалів сервісу "Інтерактивна бухгалтерія" - скористайтеся ТЕСТОВИМ 3-денним доступом до сервісу. |
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и страницу в Facebook, чтобы всегда быть в курсе бухгалтерских событий.
