Офис противодействия рейдерству при Минюсте дал рекомендации по защите от рейдерских посягательств после отмены в Украине с 1 июля 2021 запрета на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности.
Во-первых, заранее позаботьтесь о надлежащем оформлении документов, подтверждающих право собственности или иное вещное право на земельный участок, а также о внесении таких сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Это поможет защитить вашу собственность от незаконных сделок с данными государственного реестра на основании поддельных документов.
Во-вторых, стоит убедиться, присвоен ли вашему земельному участку кадастровый номер, с помощью которого на Публичной кадастровой карте можно найти информацию о местонахождении, целевом назначении участка, в чьей собственности он находится. Если земельному участку на основании государственного акта кадастровый номер не присвоен, нужно обратиться к ближайшему разработчику документации по землеустройству для изготовления технической документации по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности). Без наличия корректных сведений о земельных участках в Государственном земельном кадастре невозможно заключить любые гражданско-правовые сделки.
В-третьих, перед заключением договора купли-продажи земельного участка проверьте публичную информацию о контрагенте. Скажем, ознакомьтесь с данными в Едином реестре юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований, о наличие судебных споров с участием контрагента, а также сведениями в Едином реестре должников. Таким образом, вы сможете убедиться в порядочности контрагента, что существенно снизит риски рейдерской атаки в будущем.
Cервис CONTR AGENT - досье на каждую компанию Украины и определение точных связей между ними. Сервис позволяет узнать о бизнес-партнера всю необходимую информацию и сделать экспресс-оценку его деятельности.
В-четвертых, используйте услуги мониторинговых сервисов. Это позволит получать уведомления об изменении статуса объектов недвижимого имущества в реестре.
Задать свои объекты недвижимости на мониторинг можно в сервисах SMS-маяк и SMS-маяк Земля, которые мгновенно проинформируют об изменениях статуса объектов недвижимого имущества в виде оповещения в личном кабинете, sms-сообщения или email-письма.
В-пятых, советуют в Офисе противодействия рейдерству, зарегистрируйтесь в Государственном аграрном реестре. Он работает по принципу автоматического взаимодействия данных Государственного земельного кадастра, Государственного реестра прав, Единого реестра юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований, Единого государственного реестра животных, автоматически "подтягиваются" при регистрации в нем. В этом Реестре отображается актуальная информация о принадлежащих аграрию земельных участках: их площади, целевом назначении, стоимости, вещном праве (при наличии). Регистрация и пользование Реестром бесплатные. В будущем через этот Реестр производители сельскохозяйственной продукции смогут подать заявки на регистрацию земельного участка в Государственном земельном кадастре, а также заявление на исправление технических ошибок.
Если же превентивные меры не помогли и ваше имущество или бизнес стал объектом рейдерской атаки путем проведения незаконных регистрационных действий, вы должны обратиться в Офис противодействия рейдерству и подать жалобу на решение, действия или бездействие государственных регистраторов:
- онлайн - через портал государственных услуг iGov;
- лично, обратившись в Офис противодействия рейдерству (г. Киев, ул. Евгения Сверстюка, 15), или через почтовый ящик, размещенную в столичном здании Минюста (ул. Городецкого, 13);
- по почте - по адресу: 01001 г., Киев, ул. Городецкого, 13.
Читайте также:
- Госгеокадастр изменил структуру Публичной кадастровой карты - кому это выгодно;
- Налоговики напоминают риэлторам о необходимости сообщать об аренде недвижимости;
- Как обжаловать действия частного исполнителя - Минюст;
- Все земельные участки должны оценить по новой формуле.
Возьмите под контроль все риски, с которыми сталкивается ваша компания. Попробуйте LIGA360 - экосистему облачных продуктов ЛІГА:ЗАКОН для эффективной работы бизнеса в условиях кризиса. Попробовать.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и страницу в Facebook, чтобы всегда быть в курсе бухгалтерских событий.
