12 августа Кабинет Министров Украины принял разработанное Фондом государственного имущества Украины Постановление "Об утверждении примерных договоров аренды государственного имущества". Об этом сообщает сайт ФГИУ.
Так, указанное постановление правительства утверждает 2 новые типовые формы:
- примерного договора аренды целостного имущественного комплекса государственного предприятия, его обособленного структурного подразделения;
- примерного договора аренды недвижимого имущества, другого индивидуально определенного имущества, относящегося к государственной собственности.
Принятие новых форм примерных договоров аренды открывает возможность арендодателям обнародовать в электронной торговой системе Prozorro.Продажи объявления о передаче в аренду государственного и коммунального имущества, а также перезаключать договоры аренды, срок действия которых закончился и которые могут быть продолжены без аукционов.
Итак, с момента обнародования указанного постановления правительства процесс аренды будет, наконец, запущен с новой процедурой, предусмотренной Законом об аренде, что был введен в действие 1 февраля 2020 года. Никаких других препятствий для этого не осталось, отмечают в ФГИУ. Система Prozorro.Продажи готова для перезапуска аренды по новым правилам.
Новации, которые вносит новый Закон об аренде, а также новый Порядок аренды учтены в логической структуре новых примерных договоров.
К числу основных новаций утвержденных форм примерных договоров, по сравнению с предыдущими типовыми договорами, принадлежат следующие:
- теперь договор аренды становится трехсторонним (ранее был двусторонним) и таким образом балансодержатель (третья сторона) становится полноценными участником арендных отношений с стороны государства и наделяется правами и обязанностями по защите государственного имущества;
- проект примерного договора вводит авансовый платеж и обеспечительный депозит, которые победитель аукциона должен уплатить в государственный бюджет, балансодержателю и арендодателю до заключения договора аренды. Эти платежи будут рассматриваться как гарантия платежеспособности победителя, а затем и гарантия обеспечения прав государства;
- у арендатора появляется возможность требовать досрочного прекращения договора в случае, если он имеет доказательства существенного несоответствия объекта аренды заявленной информации о нем, вследствие чего арендатор не будет иметь возможности использовать объект или приступить к выполнению ремонтных работ.
Читайте также:
- "Кому и насколько уменьшат арендную плату на карантине: Кабмин определился с перечнем счастливцев";
- "Электронный аукцион: арендодатель и оператор будут заключать типовой договор";
- "Появился новый порядок передачи госкомимущества: первое знакомство".
Для получения доступа к профессиональной аналитике издания БУХГАЛТЕР&ЗАКОН, другим документам и инструментам информационно-правовой системы ЛІГА:ЗАКОН поспешите воспользоваться тестовым доступом и оцените удобство и скорость поиска необходимых вам материалов.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и страницу в Facebook, чтобы всегда быть в курсе бухгалтерских событий.
