Правительство на заседании приняло постановление "Некоторые вопросы расчета арендной платы за имущество", об этом информирует Правительственный портал. Документом предусматривается обеспечить участников арендных отношений - арендатора и арендодателя четким механизмом расчета арендной платы (годовой, месячной, дневной, почасовой), а также механизмом начисления инфляции.
Так, Закон об аренде, введенный в действие 1 февраля 2020, сменил категории арендаторов, имеющих право получать в аренду государственное имущество на льготных условиях (без аукциона), по арендным ставкам, определяются КМУ. Кроме того, Закон установил, что первое продолжение любых договоров, в том числе коммерческих, происходит без аукциона по ставкам аренды, которые определяются КМУ. Именно на выполнение этих требований и было принято постановление.
По сравнению с предыдущим правовым режимом вводятся такие существенные изменения:
сокращается число целевых назначений, в результате чего выравниваются условия, в которых работают арендаторы на схожих или тождественных рынках, чем достигается эффект предотвращения искажения конкуренции из-за неоправданного предоставления арендных льгот;
взамен уменьшаются арендные ставки для некоторых социально важных видов деятельности, в частности, частного образования (уменьшение ставки в три и десять раз для частных школ и частных дошкольных учебных заведений, соответственно), для арендаторов, которые привлекают молодежь к занятиям спортом (уменьшение с 17 до 3 процентов).
Данное постановление утверждает Методику и вносит изменения в Порядок передачи в аренду государственного и коммунального имущества. В частности:
вводится программа стимулирования инвестиций в обновление заброшенных памятников архитектуры. Арендаторы, которые обеспечили такое восстановление и завершили реставрационные работы на объекте аренды, получат право на дополнительные арендные льготы. Если целью использования объекта является создание учебного заведения или музея, аренда уменьшается до 1 грн за квадратный метр в месяц. В зависимости от размера инвестиции в реставрационные работы сроки аренды могут достигать от 15 до 49 лет;
уточняются подходы к определению гарантийного взноса для участия в аукционе: его размер повышается за участие в аукционе на привлекательные объекты аренды (в частности, в пассажирских терминалах аэропортов), и уменьшается, если объект большой площади расположен за пределами областных центров или городов;
упрощается процедура предоставления освобождений и скидок для арендаторов, которые страдают от карантинных ограничений, в частности, такие арендаторы получают скидку на основании заявления без необходимости внесения изменений в договоры.
Методика также устанавливает механизм урегулирования вопросов размещения религиозных организаций, которые пользуются имуществом культовых сооружений по договорам ссуды или другим договорам безвозмездного пользования, которые Законом выведены за пределы правового поля. Такие организации получат право переоформить эти договоры в договоры аренды по льготным ставкам.
Больше новостей бухгалтерского учета - в LIGA360. Получите доступ к профессиональным изданиям Интербух и БУХГАЛТЕР&ЗАКОН в едином решении. А еще здесь можно настроить персональную ленту новостей из любимых ресурсов. Узнайте обо всех возможностях LIGA360:Бухгалтер.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и страницу в Facebook, чтобы всегда быть в курсе бухгалтерских событий.
