Декларировать ли в рамках налоговой амнистии дом в общей собственности – объясняет ГНС

ГНС объясняет, что к объектам однократного (специального) добровольного декларирования может относиться недвижимость (земельные участки, объекты жилой и нежилой недвижимости), которая принадлежит декларанту на праве собственности (в т. ч. на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности) и находится (зарегистрирована, на учете т.п.) на территории Украины и/или за ее пределами по состоянию на дату подачи одноразовой (специальной) добровольной декларации (далее - Декларация).

В то же время жилой дом/жилые дома, зарегистрированный/зарегистрированные в установленном порядке в Украине, общая площадь которого/которых совокупно не превышает 240 кв. м., или жилой дом незавершенного строительства или дома незавершенного строительства, общая площадь которого/которых совокупно не превышает 240 кв. м., при условии наличия у такого физлица права собственности на земельный участок соответствующего целевого назначения, относятся к активам, источники получения (приобретения) которых в случае неиспользования физлицом права на подачу Декларации считают такими, из которых полностью уплачены налоги и сборы в соответствии с налоговым законодательством.

Нормы прописаны в пп. "б" п. 4 и п. 10 подраздела 9⁴ раздела ХХ "Переходные положения" НКУ.

Поэтому, если жилой дом принадлежит физлицу на праве собственности (в т. ч. на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности) и находится на территории Украины и/или за ее пределами на дату предоставления Декларации, был получен (приобретенный) таким физлицом за счет доходов, подлежащих в момент их начисления (получения) налогообложению в Украине и с которых не были уплачены или уплачены не в полном объеме налоги и сборы, то такой объект имущества может быть объектом одноразового (специального) добровольного декларирования. Однако физлицо самостоятельно принимает решение по определению активов, которые будут указаны им в Декларации.

Также ознакомьтесь:

- Налоговая служба разрабатывает порядок проверок деклараций, поданных в рамках налоговой амнистии;

- в декларации для налоговой амнистии показывают недвижимость, частично построенную за необлагаемые средства;

- нулевые одноразовые декларации в рамках налоговой амнистии не подаются в ГНС.