ГНС напоминает собственникам недвижимости, что за объекты жилой недвижимости налог для физических лиц рассчитывают за площадь, превышающую для квартир - 60 кв. м., жилых домов - 120 кв. м., разных типов жилой недвижимости, в т. ч. их долей - 180 кв. м.
Основание для начисления налога на недвижимость - данные Госреестра прав на недвижимое имущество или оригиналы соответствующих документов налогоплательщика, в частности, документы на право собственности.
Ставку налога на недвижимость устанавливают местные советы в зависимости от типа объектов и их местонахождение в процентах к минимальной зарплате, установленной на 1 января отчетного года, и она не может превышать 1,5% за 1 кв. м.
В 2022 году налог начисляется за отчетный 2021 год, тогда ставку налога рассчитывают исходя из минимальной зарплаты, установленной на 01.01.2021 года, то есть 6000 грн. Так что максимальная ставка за 1 кв.м. не может превышать 90 грн (6000 грн х 1,5%).
Например, если у физического лица в собственности квартира в Киеве общей площадью 65 кв.м., то сумма налога рассчитывается как произведение общей площади квартиры, уменьшенной на 60 кв.м, и ставки налога, утвержденной решением КГГА. В частности, для квартир в Киеве ставка налога составляет 1,5% (90,0 грн за 1 кв.м.).
Расчет суммы налога:
(65 кв.м. - 60 кв.м.) х 90 грн. = 450 грн.
Дополнительно учитывайте, что при наличии в собственности налогоплательщика объекта (объектов) жилой недвижимости, в т. ч. его доли, общая площадь которого превышает 300 кв. (для квартиры) и/или 500 кв. (для дома), сумма налога увеличивается на 25000 грн в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его долю).
Налоговые сообщения-решения об уплате сумм налога на недвижимость и соответствующие платежные реквизиты по местонахождению каждого из объектов жилой и/или нежилой недвижимости, присылают налогоплательщику до 1 июля года, следующего за базовым налоговым (отчетным) периодом (годом).
Налоговое обязательство по налогу уплачивается физическими лицами в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.
Также налогоплательщики могут обратиться с письменным заявлением в орган ГНС по своему налоговому адресу для проведения сверки данных по объектам жилой и/или нежилой недвижимости и начисленной суммы налога.
Защитите свою недвижимость от мошенничества и "черных регистраторов". Сервис SMS-Маяк мгновенно известит об изменениях в Реестре прав и незаконных процедур. Ставьте свои объекты на контроль прямо сейчас.
