Ця сторінка також доступна для перегляду українською мовою

Перейти до української версії сайту

На земельные участки с 2022 года введено минимальное налоговое обязательство – кто и сколько заплатит

Реклама

Главное управление ГНС в Тернопольской области информирует, что Законом № 1914 дополнено НКУ новой статьей 38-1. Ею определено минимальное налоговое обязательство (далее - МНО).

Так, МНО по земельному участку, нормативная денежная оценка которого проведена, исчисляется по формуле:

МНО = НДОд x К x М / 12,

где:

МНО - минимальное налоговое обязательство;

НДОд - нормативная денежная оценка соответствующего земельного участка с учетом коэффициента индексации, определенного в соответствии с порядком, установленным НКУ для взимания платы за землю;

К - коэффициент, составляющий 0,05;

М - количество календарных месяцев, в течение которых земельный участок находится в собственности, аренде, пользовании на других условиях (в том числе на условиях эмфитевзиса) налогоплательщика.

МНО по земельному участку, нормативная денежная оценка которого не проведена, исчисляется по формуле:

МНО = НДО x S x К x М / 12,

где показатели МНО, К и М - идентичны названным выше, а остальные составляют:

НДО - нормативная денежная оценка 1 гектара пашни по АРК или по области с учетом коэффициента индексации, определенного в соответствии с порядком, установленным НКУ для взимания платы за землю;

S - площадь земельного участка, гектарах.

При исчислении МНО плательщиками единого налога четвертой группы - ФЛПми, осуществляющими деятельность исключительно в пределах фермерского хозяйства, зарегистрированного в соответствии с Законом Украины "О фермерском хозяйстве", коэффициент "К" применяется в половинном размере.

МНО определяется за период владения (пользования) земельным участком, который приходится на соответствующий налоговый (отчетный) год.

МНО не определяется для:

  • земельных участков, используемых дачными (дачно-строительными) и садоводческими (огородническими) кооперативами (обществами), а также приобретенные в собственность/пользование членами этих кооперативов (обществ) в результате приватизации (покупки/продажи, аренды) в пределах земель, что принадлежали этим кооперативам (обществам) в праве коллективной собственности или находились в их постоянном пользовании;

  • земель запаса;

  • неистребованных земельных долей (паев), распорядителями которых являются органы местного самоуправления, кроме таких земельных долей (паев), переданных органами местного самоуправления в аренду;

  • земельных участков зон отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, подвергшихся радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы;

  • земельных участков, отнесенных к сельхозугодиям, принадлежащих физлицам на праве собственности и/или на праве пользования и на 01 января 2022 года находящихся в пределах населенных пунктов.

В случае передачи земельных участков в аренду (субаренду), эмфитевзис или другое пользование МНО определяется для арендаторов, пользователей на других условиях таких земельных участков в порядке, определенном НКУ.

В случае перехода права собственности или права пользования, в том числе аренды, эмфитевзиса, субаренды, на земельный участок, отнесенный к сельхозугодиям, от одного владельца (арендатора, пользователя на других условиях) к иному в течение календарного года и при условии госрегистрации такого права, МНО по такому участку определяется для предыдущего владельца, арендатора, пользователя за период с 1 января такого календарного года до начала месяца, в котором прекратилось право собственности на такой участок, или в котором участок передан в пользование (аренду, субаренду, эмфитевзис). А для нового собственника, арендатора или пользователя - начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности или право пользования.

В случае отсутствия госрегистрации перехода права собственности или права пользования на участок, отнесенный к сельхозугодиям, от одного владельца, арендатора, пользователя к иному в течение календарного года МНО по участку определяется для предыдущего владельца, арендатора, пользователя на других условиях (в том числе на условиях эмфитевзиса)) на общих основаниях за налоговый (отчетный) год.

Не дайте рейдерам и мошенникам нажиться в период кризиса! Поставьте свои объекты недвижимости на мониторинг в сервисе SMS-Маяк. Сервис мгновенно проинформирует об изменениях статуса объектов недвижимого имущества в виде оповещений в личном кабинете, sms-сообщений или email-писем. Поставить на мониторинг сейчас.

Оставьте комментарий
Войдите чтобы оставить комментарий
Войти
Подпишитесь на рассылку
Главные новости и аналитика для вас по будням
Похожие новости