На земельные участки с 2022 года введено минимальное налоговое обязательство – кто и сколько заплатит

Главное управление ГНС в Тернопольской области информирует, что Законом № 1914 дополнено НКУ новой статьей 38-1. Ею определено минимальное налоговое обязательство (далее - МНО).

Так, МНО по земельному участку, нормативная денежная оценка которого проведена, исчисляется по формуле:

МНО = НДОд x К x М / 12,

где:

МНО - минимальное налоговое обязательство;

НДОд - нормативная денежная оценка соответствующего земельного участка с учетом коэффициента индексации, определенного в соответствии с порядком, установленным НКУ для взимания платы за землю;

К - коэффициент, составляющий 0,05;

М - количество календарных месяцев, в течение которых земельный участок находится в собственности, аренде, пользовании на других условиях (в том числе на условиях эмфитевзиса) налогоплательщика.

МНО по земельному участку, нормативная денежная оценка которого не проведена, исчисляется по формуле:

МНО = НДО x S x К x М / 12,

где показатели МНО, К и М - идентичны названным выше, а остальные составляют:

НДО - нормативная денежная оценка 1 гектара пашни по АРК или по области с учетом коэффициента индексации, определенного в соответствии с порядком, установленным НКУ для взимания платы за землю;

S - площадь земельного участка, гектарах.

При исчислении МНО плательщиками единого налога четвертой группы - ФЛПми, осуществляющими деятельность исключительно в пределах фермерского хозяйства, зарегистрированного в соответствии с Законом Украины "О фермерском хозяйстве", коэффициент "К" применяется в половинном размере.

МНО определяется за период владения (пользования) земельным участком, который приходится на соответствующий налоговый (отчетный) год.

МНО не определяется для:

• земельных участков, используемых дачными (дачно-строительными) и садоводческими (огородническими) кооперативами (обществами), а также приобретенные в собственность/пользование членами этих кооперативов (обществ) в результате приватизации (покупки/продажи, аренды) в пределах земель, что принадлежали этим кооперативам (обществам) в праве коллективной собственности или находились в их постоянном пользовании;

• земель запаса;

• неистребованных земельных долей (паев), распорядителями которых являются органы местного самоуправления, кроме таких земельных долей (паев), переданных органами местного самоуправления в аренду;

• земельных участков зон отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, подвергшихся радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы;

• земельных участков, отнесенных к сельхозугодиям, принадлежащих физлицам на праве собственности и/или на праве пользования и на 01 января 2022 года находящихся в пределах населенных пунктов.

В случае передачи земельных участков в аренду (субаренду), эмфитевзис или другое пользование МНО определяется для арендаторов, пользователей на других условиях таких земельных участков в порядке, определенном НКУ.

В случае перехода права собственности или права пользования, в том числе аренды, эмфитевзиса, субаренды, на земельный участок, отнесенный к сельхозугодиям, от одного владельца (арендатора, пользователя на других условиях) к иному в течение календарного года и при условии госрегистрации такого права, МНО по такому участку определяется для предыдущего владельца, арендатора, пользователя за период с 1 января такого календарного года до начала месяца, в котором прекратилось право собственности на такой участок, или в котором участок передан в пользование (аренду, субаренду, эмфитевзис). А для нового собственника, арендатора или пользователя - начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности или право пользования.

В случае отсутствия госрегистрации перехода права собственности или права пользования на участок, отнесенный к сельхозугодиям, от одного владельца, арендатора, пользователя к иному в течение календарного года МНО по участку определяется для предыдущего владельца, арендатора, пользователя на других условиях (в том числе на условиях эмфитевзиса)) на общих основаниях за налоговый (отчетный) год.