Налоговики напомнили, что объект налогообложения единым налогом определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее минимальной суммы арендного платежа за полный или неполный месяц аренды. А вот минимальная сумма арендного платежа определяется по методике, утверждаемой Кабмином, исходя из минимальной стоимости месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимости с учетом места ее расположения, других функциональных и качественных показателей, устанавливаемых органом местного самоуправления села, поселка, города, на территории которых она расположена, и обнародуется способом, наиболее доступным для жителей такой территориальной громады. Если минимальная стоимость не установлена или не обнародована до начала отчетного (налогового) года, объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанного в договоре аренды (абз. 2 пп. 170.1.2 НКУ).
Следовательно, доходы плательщика единого налога от предоставления в аренду недвижимого имущества определяются исходя из размера арендной платы, определенной по согласованию сторон в договоре аренды.
При этом учитывается размер минимальной суммы арендного платежа, установленный согласно Методике определения минимальной суммы арендного платежа за недвижимое имущество физических лиц, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 29.12.2010 г. №1253.
Источник: разъяснение ГНС из категории 107.05 раздела "Запитання - відповіді з Бази знань" ЗІР (zir.tax.gov.ua
Эксклюзивное предложение LIGA360: Бухгалтер - 2 по цене 1! Покупаете решение LIGA360 - выбираете еще одно в подарок. Узнайте об акционном предложении августа по ссылке.
