ОСМД отнесено к неприбыльным организациям и как неприбыльная организация должно быть включено в Реестр неприбыльных учреждений и организаций (далее - Реестр). На балансе ОСМД находятся нежилые и вспомогательные помещения, согласно п. 2 ст. 382 ГКУ являющиеся совместным имуществом владельцев многоквартирного дома, которые по решению общего собрания ОСМД могут передаваться в пользование, в том числе на условиях аренды. Это подчеркнули специалисты ГУ ГНС в Днепропетровской области.
Средства, полученные ОСМД в результате предоставления в аренду вспомогательных помещений и другого совместного имущества многоквартирного дома, формируют доходную часть ОСМД.
Обязательным условием для неприбыльных организаций является использование своих доходов (прибыли) исключительно для финансирования расходов на свое содержание.
Итак, внесенные в Реестр ОСМД не уплачивают налог на прибыль с доходов, полученных ими в рамках уставной деятельности при условии, что такие доходы (прибыль) используются ОСМД исключительно для финансирования расходов на их содержание, реализации цели (целей, задач) и направлений деятельности, определенных его учредительными документами, и не осуществляется раздел дохода среди учредителей (участников), членов ОСМД и связанных с ними лиц. При этом ОСМД является плательщиком, в частности, налога с доходов физических лиц, налога на имущество, других налогов и сборов (при наличии базы налогообложения). Также специалисты подчеркнули, что ОСМД может быть владельцем, постоянным пользователем или арендатором земельных участков государственной или коммунальной собственности.
Владельцы и постоянные пользователи земельных участков являются плательщиками земельного налога.
В случаях, предусмотренных НКУ, один объект налогообложения может создавать несколько баз налогообложения для разных налогов.
Учитывая, что НКУ не установлены исключения для любых категорий плательщиков налогов относительно обязанности уведомлять контролирующие органы об объектах налогообложения, ОСМД необходимо подать в контролирующие органы по основному месту учета уведомление об объектах налогообложения или объектах, которые связаны с налогообложением или через которые осуществляется деятельность по форме N 20-ОПП, в котором предоставить ведомости относительно имеющихся в собственности или пользовании земельных участков, жилых домов и нежилых строений (при наличии), эксплуатируемых ОСМД, помещений, которые сдаются в аренду или арендуются, и т. п.
Советуем к ознакомлению: ОСМД: общие моменты бухгалтерского учета.
Бухгалтер знает все ответы - с LIGA360. Попробуй информационно-аналитическую платформу для поиска ответов, актуальных экспертных материалов и законодательных новаций. Попробуй все преимущества прямо сейчас, заказав тестовый доступ.
