В Главном управлении ГНС в Черновицкой области напомнили, что правовые основы проведения оценки земель в Украине регулирует Закон Украины «Об оценке земель» от 11.12.2003 г. № 1378-IV.
И в зависимости от назначения и порядка проведения денежная оценка земельных участков может быть нормативной и экспертной (ст. 5 и 13 Закона № 1378-IV).
Нормативную денежную оценку используют, чтобы определить размер земельного налога, государственной пошлины при мини, наследовании (кроме случаев наследования наследниками первой и второй очереди по закону и по праву представления, а также случаев наследования собственности, стоимость которой облагается налогом по нулевой ставке) и дарении земельных участков по закону и т.п.
Экспертную денежную оценку земельных участков и прав на них производят, чтобы определить стоимость объекта оценки.
Такую оценку используют, осуществляя гражданско-правовые соглашения относительно земельных участков и прав на них, кроме случаев, определенных Законом № 1378-IV, а также другими законами.
Согласно п. 174.6 НКУ объекты дарения, указанные в п. 174.1 НКУ, подаренные налогоплательщику другим физлицом, облагаются налогом согласно правилам налогообложения наследства.
Так, в пп. 174.2.2 НКУ предусмотрено, что стоимость любого объекта наследства, наследуемого не членами семьи наследодателя первой и второй степеней родства, облагается НДФЛ по ставке 5%, (п. 167.2 НКУ).
Поэтому физлицо - резидент, получающее подарок (наследство) от физлица - резидента, но не относящееся к членам семьи первой и второй степени родства, уплачивает НДФЛ по ставке 5%. от стоимости любого подарка.
Чтобы обложить НДФЛ стоимость земельного участка как объекта подарка (наследства) применяют оценочную стоимость, определяемую с помощью экспертной денежной оценки земельного участка (ст. 5 и ст. 13 Закона № 1378-IV).
Не предполагай, а знай точные ответы! LIGA360:Предприниматель предоставит всю информацию из законодательного и новостного поля, справочную информацию и регистрационные данные компаний. Узнай больше преимуществ по ссылке.
Читайте также:
