БП ВС отступила от правового заключения относительно правовой природы выдела. Для выдела присущ характерный признак реорганизации - переход имущества, прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица к его правопреемнику. При этом объем право преемства определяют тем имуществом, правами и обязанностями, которые передаются по распределительному балансу, то есть имеет место парцеллярное (долевое) правопреемство. Таким образом, выдел является видом реорганизации, не имеющим следствием прекращение реорганизуемого юрлица, поскольку последнее остается субъектом права, однако с уменьшенным объемом имущества, прав и/или обязанностей.
Так, передача арендатором по договору аренды земельного участка государственной и коммунальной собственности права аренды такого земельного участка реорганизованному в результате выдела из него юрлицу по распределительному балансу является отчуждением этого права, противоречащего запрету, предусмотренному ч. 1 статьи 81 Закона Украины "Об аренде земли", а поэтому является основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка.
В таком случае собственник может заявить негаторный иск, то есть просить суд устранить препятствия в пользовании и распоряжении соответствующим объектом, в частности, путем возврата последнего (ст. 391 ГКУ, ч. 2 ст. 152 ЗКУ).
Читайте также статью «Арендная плата за земли государственной и коммунальной собственности: подаем Декларацию на 2024 год».
Источник: постановление ВП ВС от 15.11.2023 г. по делу № 918/119/21.
Почувствуйте силу информации на вашей стороне - с LIGA360 PRO. Экспертная аналитика поможет найти правильный алгоритм действий для руководителя, юриста, бухгалтера или комплаенс-офицера. Закажите доступ по ссылке.
