Прекращение действия договора аренды, сообщили на сайте Минюста, допустимо только в случаях, определенных Законом Украины «Об аренде земли» от 06.10.1998 г. № 161-XIV.
В ст. 31 Закона № 161-XIV предусмотрено одно из оснований прекращения договора аренды земли - окончание срока, на который он был заключен.
Если такой договор содержит условие его возобновления по истечении срока, на который он заключен, следует применять положения ст. 1261 Земельного кодекса Украины.
Так, согласно требованиям ч. 2 - 4 упомянутой статьи, договор, содержащий условие о его возобновлении по истечении срока, на который он заключен, возобновляется на такой же срок и на тех же условиях.
Сторона договора, не желающая возобновлять договор, должна подать в Государственный реестр прав заявление об исключении из этого реестра сведений о возобновлении договора. Это следует сделать не позднее чем за месяц до окончания действия такого договора.
Таким образом, владелец сертификата по земельной доле (паю), который не желает возобновлять договор аренды земли на новый срок должен:
при наличии в договоре условия о его возобновлении по истечении срока, на который он заключен - не позднее чем за месяц до даты окончания действия такого договора, подать к государственному регистратору или нотариусу заявление об исключении из Государственного реестра прав сведений о возобновлении договора;
при отсутствии такого условия - по истечении срока действия договора и в случае неуведомления арендатором о намерении воспользоваться преимущественным правом на заключение договора аренды земли на новый срок (при его наличии), заключить договор аренды с другим арендатором.
Воспользуйтесь спецпредложением для решения LIGA 360: Бухгалтер (Премиум). Получите максимум аналитических материалов, алгоритмов действий и бухгалтерских сервисов. Закажите сейчас с экономией 50%.
