В ст. 30 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» от 21.05.1997 г. № 280/97-ВР авторы прописали, что вопросы учета жилищного фонда, объектов недвижимого имущества независимо от форм собственности, осуществления контроля за его использованием, а также вопросы определение технического состояния жилых домов относятся к полномочиям исполнительных органов сельских, поселковых, городских советов.
В то же время, вопрос о признании жилого дома непригодным для проживания урегулирован ст. 7 Жилищного кодекса Украины и Положением о порядке обследования состояния жилых домов с целью установления их соответствия санитарным и техническим требованиям и признания жилых домов и жилых помещений непригодными к проживанию.
На основании материалов обследования состояния жилых домов жилищно-эксплуатационная организация определяет дома, отвечающие санитарным и техническим требованиям, и составляет об этом соответствующий акт, утверждаемый руководителем указанной организации (п. 4 Положения).
Если невозможно или нецелесообразно проводить капитальный ремонт, то жилищно-эксплуатационная организация вносит в исполком районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов предложение о признании жилого дома (жилого помещения) не соответствующим указанным требованиям и непригодным для проживания (п. 5 Положение).
Согласно п. 11 Положения, если жилой дом (жилое помещение) признан непригодным для проживания, исполком соответствующего местного Совета вносит в исполнительный комитет областного, городского Совета народных депутатов предложение об использовании этого дома (помещения) в других целях или о сносе дома.
При этом прилагаются следующие документы:
решение исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов о признании жилого дома (жилого помещения) несоответствующим санитарным и техническим требованиям и непригодным для проживания;
проект решения исполнительного комитета областного, городского (города республиканского подчинения) Совета народных депутатов о дальнейшем использовании жилого дома (жилого помещения) или о сносе дома.
Итак, в Главном управлении ГНС в Тернопольской области отметили, что владелец объекта жилой недвижимости может подтвердить, что жилая недвижимость непригодна для проживания на основании решения органа местного самоуправления об использовании непригодного для проживания жилого дома (жилого помещения) в других целях или о сносе этого дома.
При этом, напомнили в ГНС, что непригодная для проживания жилая недвижимость не является объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (пп. «ґ» пп. 266.2.2 НКУ).
Именно сейчас действует максимально выгодная цена именно для тебя! Воспользуйся Summer program от LIGA ZAKON - получай скидку на новую LIGA360. Детали и условия акции по ссылке.
Советуем ознакомиться:
