Налоговики Главного управления ГНС в Запорожской области отметили, что согласно п.2921.1 НКУ плательщики единого налога IV группы уплачивают налог за сельскохозяйственные угодья (пашню, сенокосы, пастбища и многолетние насаждения) и/или земли водного фонда (внутренние водоемы, озера, водохранилища), которые имеют в собственности или арендуют.
В соответствии с пп. 298.8.1 НКУ, чтобы перейти на упрощенную систему налогообложения или подтвердить статус плательщика-единщика IV группы, сельскохозяйственные товаропроизводители не позднее 20 февраля текущего года представляют:
общую налоговую декларацию по налогу на текущий год по всей площади земельных участков, с которых взимается единый налог;
отчетные налоговые декларации по налогу на текущий год отдельно по каждому земельному участку;
расчет доли сельскохозяйственного товаропроизводства и сведений (справку) о наличии земельных участков.
При этом в сведениях (справке) о наличии земучастков должны содержаться данные о каждом документе, устанавливающем право собственности и/или пользования земельными участками, а также каждый договор аренды земельной доли (пая) и данные о госрегистрации такого права.
Налоговики напомнили, что право аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии с законом и возникает с момента госрегистрации.
Вместе с тем, Законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о создании условий для обеспечения продовольственной безопасности в условиях военного положения» от 24.03.2022 г. № 2145-IX предусмотрены существенные изменения относительно порядка аренды земли и регистрации соответствующих договоров во время военного состояния.
Так, государственная регистрация заключения договоров аренды земельных участков во время военного положения возлагается на районные военные администрации (без необходимости внесения изменений в Государственный реестр прав на недвижимое имущество).
При этом налоговым законодательством четко не определена обязанность по включению в объект налогообложения для плательщиков единого налога IV группы только площади сельскохозяйственных угодий и/или земель водного фонда, относительно которых договоры аренды зарегистрированы в установленном действующим законодательством порядке.
В то же время согласно ст. 6, 19, 25 Закона «Об аренде земли» от 06.10.1998 г. № 161-XIV арендатор земельного участка должен использовать земельный участок в сроки, установленные договором аренды земли, но не ранее государственной регистрации соответствующего права аренды. Именно поэтому плательщики-единщики IV группы обязаны проводить государственную регистрацию заключенных договоров аренды земельных участков.
Главные новости вашей отрасли - ежедневно на рабочем столе LIGA360. Видеть картину дня еще никогда не было так просто! Оцените все преимущества работы в комплексной информационно-аналитической платформе LIGA360, заказав персональную презентацию.
