Не является объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, объекты недвижимости, используемые субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, которые осуществляют свою деятельность во временных сооружениях для осуществления предпринимательской деятельности и/или в малых архитектурных формах и рынках, согласно пп. "е" пп. 266.2.2 НКУ.
Такое исключение из перечня объектов налогообложения распространяется на принадлежащее субъектам хозяйствования малого и среднего бизнеса недвижимое имущество, расположенное на рынках.
Принадлежность построек к тому или иному классу зданий определяют на основании документов, подтверждающих право собственности, с учетом классификационных признаков и функционального назначения такого объекта недвижимости согласно Национальному классификатору зданий и сооружений НК 018:2023 (далее - Классификатор).
Предупредите незаконные действия с объектами недвижимости и деятельность «черных регистраторов». Настройте мониторинг в SMS-Маяк и получайте уведомления о любых действиях относительно имущества компании. Детали по ссылке.
В то же время согласно п. 2 Правил торговли на рынках, рынок - это предприятие, созданное на отведенном по решению местного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления земельном участке и зарегистрированном в установленном порядке. Функциональные обязанности рынка - предоставление услуг и создание для продавцов и покупателей надлежащих условий в процессе купли-продажи товаров по ценам, которые складываются в зависимости от спроса и предложений. Только принадлежность крытых рынков, отдельных павильонов и лавок, залов для ярмарок, зданий торговых центров к классу 1230 «Здания оптово-розничной торговли» Классификатора не дает оснований для исключения объекта недвижимости из объектов налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное.
Основаниями для применения положений пп. "е" пп. 266.2.2 НКУ есть одновременное соблюдение условий:
регистрация владельца объекта недвижимости, как субъекта хозяйствования, функциональными обязанностями которого является предоставление услуг и создание для продавцов и покупателей надлежащих условий в процессе купли-продажи товаров по ценам, складывающимся в зависимости от спроса и предложений;
создание и размещение объекта недвижимости на специально отведенном для функционирования рынка по решению местного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления земельном участке;
на территории рынка производится деятельность субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса.
В Главном управлении ГНС в Черновицкой области отметили, что при других обстоятельствах у собственника объекта недвижимости - здания крытого рынка возникают налоговые обязательства по взиманию налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, на общих основаниях.
Откройте законодательство на 360! Попробуйте новую LIGA360 с инновационными связями документов. К каждому НПА - найдутся связанные законы, судебные решения, практические ситуации и аналитические документы. Закажите презентацию для своей компании.
