Не є об'єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, об'єкти нерухомості, які використовуються суб'єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що проводять свою діяльність у тимчасових спорудах для здійснення підприємницької діяльності та/або в малих архітектурних формах та на ринках, відповідно до пп. «е» пп. 266.2.2 ПКУ.
Таке виключення з переліку об'єктів оподаткування податком поширюється на належне суб'єктам господарювання малого та середнього бізнесу нерухоме майно, яке розташовано на ринках.
Належність споруд до того чи іншого класу будівель визначають на підставі документів, що підтверджують право власності, з врахуванням класифікаційних ознак та функціонального призначення такого об'єкта нерухомості згідно з Національним класифікатором будівель та споруд НК 018:2023 (далі - Класифікатор).
Попередьте незаконні дії з об'єктами нерухомості та діяльність "чорних реєстраторів". Налаштуйте моніторинг в SMS-Маяк та отримуйте сповіщення про будь-які дії щодо майна компанії. Деталі за посиланням.
Водночас відповідно до п. 2 Правил торгівлі на ринках, ринок - це суб'єкт господарювання, створений на відведеній за рішенням місцевого органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування земельній ділянці і зареєстрований в установленому порядку. Функціональними обов'язками ринку є надання послуг та створення для продавців і покупців належних умов у процесі купівлі-продажу товарів за цінами, що складаються залежно від попиту і пропозицій. Лише приналежність критих ринків, окремих павільйонів та крамниць, залів для ярмарків, будівель торгівельних центрів до класу 1230 «Будівлі оптово-роздрібної торгівлі» Класифікатора не надає підстав для виключення об'єкта нерухомості з об'єктів оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Підставами для застосування положень пп. «е» пп. 266.2.2 ПКУ є одночасне дотримання умов:
реєстрація власника об'єкту нерухомості, як суб'єкта господарювання, функціональними обов'язками якого є надання послуг та створення для продавців і покупців належних умов у процесі купівлі-продажу товарів за цінами, що складаються залежно від попиту і пропозицій;
створення та розміщення об'єкту нерухомості на спеціально відведеній для функціонування ринку за рішенням місцевого органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування земельній ділянці;
на території ринку проводиться діяльність суб'єктами господарювання малого та середнього бізнесу.
У Головному управлінні ДПС у Чернівецькій області наголосили на тому, що за інших обставин у власника об'єкту нерухомості - будівлі критого ринку виникають податкові зобов'язання зі справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на загальних підставах.
Відкрийте законодавство на 360! Спробуйте нову LIGA360 з інноваційними зв'язками документів. До кожного НПА - знайдуться пов'язані закони, судові рішення, практичні ситуації та аналітичні документи. Замовте презентацію для своєї компанії.
