Нередки случаи риска совершения неправомерных регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества. В Минюсте обращают внимание, что законодатель предусмотрел соответствующие основания, которые могут предотвратить совершение неправомерных действий, в частности, запрет на совершение регистрационных действий в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (далее - Государственный реестр прав).
Основаниями для регистрации запрета совершения регистрационных действий являются:
судебное решение о запрете совершения регистрационных действий, вступившее в законную силу;
заявление собственника объекта недвижимого имущества о запрете совершения регистрационных действий по собственному объекту недвижимого имущества.
Предупредите незаконные действия с объектами недвижимости и деятельность «черных регистраторов». Настройте мониторинг в SMS-Маяк и получайте уведомления о любых действиях относительно имущества компании. Детали по ссылке.
Судебное решение о запрете совершения регистрационных действий (отмене запрета) совершения регистрационных действий, а также заявление владельца о запрете совершения регистрационных действий (об отзыве заявления о запрете совершения регистрационных действий), поступающие к субъекту государственной регистрации прав или нотариусу, безотлагательно регистрируются государственным регистратором в базе данных заявлений.
Регистрация указанных судебных решений или заявлений собственника не может производиться администратором центра предоставления административных услуг, помощником нотариуса.
Кроме того, в случае обращения заявителя с судебным решением о запрете (отмене запрета) совершения регистрационных действий государственный регистратор в соответствии с законом устанавливает личность такого заявителя и в порядке информационного взаимодействия Государственного реестра прав и Единого государственного реестра судебных решений получает экземпляр судебного решения в электронной форме, кроме случая, когда таким заявлением является следователь или прокурор.
В случае наличия в базе данных заявлений судебного решения о запрете совершения регистрационных действий, заявления владельца о запрете совершения регистрационных действий государственный регистратор безотлагательно с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав останавливает государственную регистрацию прав со ссылкой на соответствующее зарегистрированное судебное решение или заявление.
В то же время, в случае наличия в базе данных заявлений судебного решения об отмене судебного решения, которое являлось основанием для принятия решения об остановке проведения регистрационных действий, судебного решения об отмене запрета совершения регистрационных действий или заявления владельца об отзыве собственного заявления о запрете совершения регистрационных действий государственный регистратор с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав безотлагательно возобновляет государственную регистрацию прав со ссылкой на зарегистрированное соответствующее судебное решение или заявление.
Государственный регистратор также безотлагательно восстанавливает государственную регистрацию прав, остановленную на основании заявления собственника о запрете совершения регистрационных действий, если истек срок, определенный законом для остановки государственной регистрации прав.
О приостановлении государственной регистрации прав, восстановлении государственной регистрации прав государственный регистратор безотлагательно уведомляет владельца имущества с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав. Уведомление владельцу имущества осуществляется в случае наличия в Государственном реестре прав сведений о его абонентском номере мобильного телефона и/или адреса электронной почты путем отправки информации в электронной форме, напоминает Западное межрегиональное управление Министерства юстиции.
Попробуйте LIGA360 в работе уже сегодня и откройте новые возможности для вашего бизнеса.
