Если недвижимость, находящаяся в общей совместной собственности нескольких лиц, но не поделена в натуре, то плательщиком налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (далее - Налог) является один из лиц - собственников. Такое лицо определяют с согласия собственников, если иное не установлено судом.
Суммы Налога с объекта налогообложения, находящегося в собственности физлиц, исчисляют налоговики по месту налогового адреса (месту регистрации) владельца такой недвижимости.
Налоговое уведомление-решение об уплате суммы Налога, исчисленного согласно пп. 266.7.1 НКУ, вместе с подробным расчетом суммы и соответствующие платежные реквизиты контролеры присылают налогоплательщику до 1 июля года, следующего за базовым налоговым периодом и в порядке, определенном ст. 42 НКУ.
Предупредите незаконные действия с объектами недвижимости и деятельность «черных регистраторов». Настройте мониторинг в SMS-Маяк и получайте уведомления о любых действиях относительно имущества компании. Детали по ссылке.
Налоговое уведомление-решение об уплате суммы Налога и соответствующие платежные реквизиты, указанные в абз. 1 пп. 266.7.2 НКУ, направляемые налогоплательщику, должны содержать по каждому из объектов жилой и/или нежилой недвижимости, в частности, но не исключительно:
информацию об адресе местонахождение объекта жилой и/или нежилой недвижимости;
его площадь;
ставки и предоставленные физлицам льготы по уплате налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.
Плательщики налога имеют право на проведение сверки данных по объектам недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности налогоплательщика, и начисленной суммы налога. Для этого следует обратиться с письменным заявлением в орган ГНС по своему налоговому адресу.
При выявлении разногласий между данными налоговиков и данными, подтвержденными налогоплательщиком на основании оригиналов документов на право собственности, орган ГНС по налоговому адресу налогоплательщика производит перерасчет суммы Налога и направляет (вручает) ему новое налоговое уведомление-решение. Предыдущее, соответственно, считается отмененным.
Также при представлении налогоплательщиком контролерам правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, сведения о котором отсутствуют в базе данных ГНС, уплачивать такой налог следует на основании поданных налогоплательщиком сведений до получения органом ГНС сведений от органов госрегистрации прав на недвижимое имущество о переходе права собственности на объект налогообложения.
Физлица - совладельцы недвижимости, которая находится в их общей совместной собственности, но не поделена в натуре, после подачи письменного заявления налоговикам об определенном по их согласию плательщике Налоге имеют право обратиться с заявлением о перерасчете Налога за периоды, за которые уже было произведено начисление другим совладельцам.
Базовый налоговый период равен календарному году, а налоговое обязательство по Налогу может быть начислено за налоговые годы в пределах сроков, определенных п. 102.1 НКУ.
ГНС, кроме случаев, определенных в п. 102.2 НКУ, вправе самостоятельно определить сумму денежных обязательств налогоплательщика в случаях, определенных НКУ, не позднее истечения 1095 дня, следующего за последним днем предельного срока уплаты денежных обязательств, начисленных налоговиками (п. 102.1 НКУ).
Налоговики Главного управления ГНС в Закарпатской области подытожили: после обращения физлица в контролирующий орган об определенном с согласия всех совладельцев плательщике Налоге и осуществлении перерасчета Налога за периоды, за которые уже было осуществлено начисление другим совладельцам, налоговики проводят перерасчет с учетом сроков давности (1095 дней), продолжительности и военного положения в Украине.
Упрости рутинные задачи бухучета с новой LIGA360! Все источники для бухгалтера теперь собраны в едином решении: аналитика, законодательство, ситуации, комментарии и разъяснения госорганов. Подробнее по ссылке.
