Ця сторінка доступна рідною мовою. Перейти на українську

Налог на совместную недвижимость: кто платит, как определить плательщика и когда подавать заявление на перерасчёт

Реклама

Если недвижимость, находящаяся в общей совместной собственности нескольких лиц, но не поделена в натуре, то плательщиком налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (далее - Налог) является один из лиц - собственников. Такое лицо определяют с согласия собственников, если иное не установлено судом.

Суммы Налога с объекта налогообложения, находящегося в собственности физлиц, исчисляют налоговики по месту налогового адреса (месту регистрации) владельца такой недвижимости.

Налоговое уведомление-решение об уплате суммы Налога, исчисленного согласно пп. 266.7.1 НКУ, вместе с подробным расчетом суммы и соответствующие платежные реквизиты контролеры присылают налогоплательщику до 1 июля года, следующего за базовым налоговым периодом и в порядке, определенном ст. 42 НКУ.

Предупредите незаконные действия с объектами недвижимости и деятельность «черных регистраторов». Настройте мониторинг в SMS-Маяк и получайте уведомления о любых действиях относительно имущества компании. Детали по ссылке.

Налоговое уведомление-решение об уплате суммы Налога и соответствующие платежные реквизиты, указанные в абз. 1 пп. 266.7.2 НКУ, направляемые налогоплательщику, должны содержать по каждому из объектов жилой и/или нежилой недвижимости, в частности, но не исключительно:

  • информацию об адресе местонахождение объекта жилой и/или нежилой недвижимости;

  • его площадь;

  • ставки и предоставленные физлицам льготы по уплате налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

Плательщики налога имеют право на проведение сверки данных по объектам недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности налогоплательщика, и начисленной суммы налога. Для этого следует обратиться с письменным заявлением в орган ГНС по своему налоговому адресу.

При выявлении разногласий между данными налоговиков и данными, подтвержденными налогоплательщиком на основании оригиналов документов на право собственности, орган ГНС по налоговому адресу налогоплательщика производит перерасчет суммы Налога и направляет (вручает) ему новое налоговое уведомление-решение. Предыдущее, соответственно, считается отмененным.

Также при представлении налогоплательщиком контролерам правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, сведения о котором отсутствуют в базе данных ГНС, уплачивать такой налог следует на основании поданных налогоплательщиком сведений до получения органом ГНС сведений от органов госрегистрации прав на недвижимое имущество о переходе права собственности на объект налогообложения.

Физлица - совладельцы недвижимости, которая находится в их общей совместной собственности, но не поделена в натуре, после подачи письменного заявления налоговикам об определенном по их согласию плательщике Налоге имеют право обратиться с заявлением о перерасчете Налога за периоды, за которые уже было произведено начисление другим совладельцам.

Базовый налоговый период равен календарному году, а налоговое обязательство по Налогу может быть начислено за налоговые годы в пределах сроков, определенных п. 102.1 НКУ.

ГНС, кроме случаев, определенных в п. 102.2 НКУ, вправе самостоятельно определить сумму денежных обязательств налогоплательщика в случаях, определенных НКУ, не позднее истечения 1095 дня, следующего за последним днем предельного срока уплаты денежных обязательств, начисленных налоговиками (п. 102.1 НКУ).

Налоговики Главного управления ГНС в Закарпатской области подытожили: после обращения физлица в контролирующий орган об определенном с согласия всех совладельцев плательщике Налоге и осуществлении перерасчета Налога за периоды, за которые уже было осуществлено начисление другим совладельцам, налоговики проводят перерасчет с учетом сроков давности (1095 дней), продолжительности и военного положения в Украине.

Упрости рутинные задачи бухучета с новой LIGA360! Все источники для бухгалтера теперь собраны в едином решении: аналитика, законодательство, ситуации, комментарии и разъяснения госорганов. Подробнее по ссылке.

Оставьте комментарий
Войдите чтобы оставить комментарий
Войти
Подпишитесь на рассылку
Главные новости и аналитика для вас по будням
Похожие новости