Как платить земельный налог в год приобретения земельного участка

Основанием для начисления земельного налога согласно п. 286.1 НКУ есть:

• данные государственного земельного кадастра;

• данные Государственного реестра прав на недвижимое имущество;

• данные государственных актов, которыми удостоверено право собственности или право постоянного пользования земельным участком (государственные акты на землю);

• данные сертификатов о праве на земельные доли (паи);

• решение органа местного самоуправления о выделении земельных участков в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев);

• данные других правоустанавливающих документов, которыми удостоверяется право собственности или право пользования земельным участком, право на земельные доли (паи);

• данные Перечня территорий, на которых ведутся (велись) боевые действия или временно оккупированных рф, определенного в установленном КМУ порядке.

В то же время, налог физлицам начисляют на основании поданных налогоплательщиком сведений к получению органом ГНС информации о переходе права собственности на объект налогообложения.

Налоговые уведомления-решения с суммой начисленного земельного налога физическим лицам направляются ежегодно до 1 июля текущего года (п. 286.5 НКУ).

Такое уведомление-решение должно содержать детальный расчет суммы налога, который, в частности, но не исключительно, должен содержать кадастровый номер и площадь земельного участка, размер ставки налога и размер льгот по уплате налога.

Если переход права собственности на земельный участок или права на земельную долю (пай) от одного собственника - юридического или физического лица к другому осуществляются в течение календарного года, то земналог уплачивается предыдущим собственником за период с 01 января этого года до начала того месяца, в котором прекратилось его право собственности на указанный земельный участок, а новым собственником - по его собственнику - по.

При этом налоговое уведомление-решение налоговики посылают новому собственнику после получения информации о переходе права собственности.

Если же такой переход произошел после 01 июля текущего года, контролеры присылают предыдущему владельцу новое налоговое уведомление-решение, а предыдущее считается отмененным (отозванным).

Плательщики платы за землю имеют право в письменном виде или в электронной форме средствами электронной связи (с соблюдением требований, определенных п. 42.4 НКУ) обратиться в контролирующий орган для проведения сверки данных о:

• размера площадей и количества земельных участков, земельных долей (паев), находящихся в собственности и/или пользовании налогоплательщика;

• права на пользование льготой по уплате налога с учетом положений пп. 281.4 и 281.5 НКУ;

• размера ставки земельного налога;

• начисленной суммы платы за землю.

Налоговики Главного управления ГНС в Одесской области отметили, что контролирующий орган, к которому обратился плательщик платы за землю, производит в течение 10 рабочих дней перерасчет суммы налога если:

• выявлены разногласия между данными контролирующих органов и данными, подтвержденными плательщиком платы за землю (на основании оригиналов соответствующих документов или должным образом заверенных копий таких документов);

• изменен размер ставки платы за землю (на основании документов о праве собственности пользования льготой).

После пересчета плательщик земналога получит новое налоговое уведомление-решение, а предыдущее будет считаться отмененным (отозванным).

Учет физлиц - плательщиков земельного налога и начисление соответствующих сумм проводят налоговики по месту нахождения земельного участка, в том числе право на которое физлицо имеет как собственник земельной доли (пая), ежегодно до 01 мая (п. 287.2 НКУ).

В то же время физлица должны уплатить земельный налог в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения (абз. 1 п. 287.5 НКУ).

Следовательно, налоговики начисляют суммы земельного налога начиная с месяца, в котором у физлица возникло право собственности, и направляют налоговое уведомление-решение.