С 1 октября 2025 года меняется порядок налогообложения земельных участков, предоставленных горнодобывающим предприятиям для добычи полезных ископаемых и разработки месторождений полезных ископаемых, сообщает ГНС. Все дело в том же Законе №4536, которым в НКУ установлены отдельные ставки земельного налога для следующих участков:
8 % от нормативной денежной оценки - если участок имеет проведенную нормативную оценку;
12 % от нормативной денежной оценки пашни по АР Крым или области - если оценка конкретного участка не проведена.
Однако, говорят налоговики, для этих земель действует специальный порядок взимания налога - фактически применяется 25% определенных ставок. Это означает, что реальные ставки составят:
2 % для участков с проведенной оценкой;
3% для участков без оценки.
Предупредите незаконные действия с объектами недвижимости и деятельность «черных регистраторов». Настройте мониторинг в SMS-Маяк и получайте уведомления о любых действиях относительно имущества компании. Детали по ссылке.
То есть фактическая налоговая нагрузка не будет превышать предельные размеры, установленные НКУ (3% и 5% соответственно).
При этом новые правила будут действовать только с 1 по 4 октября 2025, ведь 5 октября вступает в силу Закон №4577, которым статьи 274 и 277 НКУ возвращаются к предыдущей редакции. Таким образом, изменения, предусмотренные Законом №4536, утратят силу уже через несколько дней после их введения.
Поскольку в течение короткого периода (01.10.2025 - 04.10.2025) налогооблагаемая база за земельные участки изменится, плательщики платы за землю обязаны уточнить свои налоговые обязательства. Уточняющую налоговую декларацию следует подать не позднее 20 ноября 2025 года (пункт 286.4 НКУ), отметили в ГНС.
В целом Закон №4536 заметно переформатирует правила игры для ряда рынков. Речь идет не только о повышенных требованиях к продавцам алкоголя, табака и горючего, но и о новых запретах на рынке вейпов, изменении подходов к импорту горючего и обновленной отчетности для ФЛП. В новом выпуске TAX Podcast эксперты объясняют, кто рискует потерять лицензии, какие штрафы предусмотрены и как бизнесу подготовиться к переходному периоду. Просмотрите новый выпуск TAX Podcast по ссылке.
Попробуйте LIGA360 в работе уже сегодня и откройте новые возможности для вашего бизнеса.
Читайте также:
