З 1 жовтня 2025 року змінюється порядок оподаткування земельних ділянок, наданих гірничодобувним підприємствам для видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин, інформує нас ДПС. Справа у все тому ж Законі №4536, яким у ПКУ встановлено окремі ставки земельного податку для таких ділянок:
8 % від нормативної грошової оцінки - якщо ділянка має проведену нормативну оцінку;
12 % від нормативної грошової оцінки ріллі по АР Крим або області - якщо оцінку конкретної ділянки не проведено.
Проте, кажуть податківці, для цих земель діє спеціальний порядок справляння податку - фактично застосовується 25% від визначених ставок. Це означає, що реальні ставки становитимуть:
2 % - для ділянок із проведеною оцінкою;
3 % - для ділянок без оцінки.
Попередьте незаконні дії з об'єктами нерухомості та діяльність "чорних реєстраторів". Налаштуйте моніторинг в SMS-Маяк та отримуйте сповіщення про будь-які дії щодо майна компанії. Деталі за посиланням.
Тобто фактичне податкове навантаження не перевищуватиме граничні розміри, встановлені ПКУ (3% і 5% відповідно).
При цьому нові правила діятимуть лише з 1 по 4 жовтня 2025 року, адже 5 жовтня набирає чинності Закон №4577, яким статті 274 та 277 ПКУ повертаються до попередньої редакції. Таким чином, зміни, передбачені Законом №4536, втратять чинність вже через кілька днів після їх запровадження.
Оскільки протягом короткого періоду (01.10.2025 - 04.10.2025) база оподаткування за земельні ділянки зміниться, платники плати за землю зобов'язані уточнити свої податкові зобов'язання. Уточнюючу податкову декларацію слід подати не пізніше 20 листопада 2025 року (пункт 286.4 ПКУ), наголосили у ДПС.
Загалом Закон №4536 помітно переформатовує правила гри для цілої низки ринків. Йдеться не лише про підвищені вимоги до продавців алкоголю, тютюну та пального, а й про нові заборони на ринку вейпів, зміну підходів до імпорту пального та оновлену звітність для ФОПів. У новому випуску TAX Podcast експертки пояснюють, хто ризикує втратити ліцензії, які штрафи передбачені та як бізнесу підготуватися до перехідного періоду. Переглядайте новий випуск TAX Podcast за посиланням.
Спробуйте LIGA360 в роботі вже сьогодні та відкрийте нові можливості для вашого бізнесу.
Читайте також:
