В Главном управлении ГНС в Одесской области объяснили, что объектом налогообложения являются операции налогоплательщиков по поставке товаров и услуг на таможенной территории Украины (п. 185.1 НКУ) и отметили, что по договору аренды владелец имущества передает его арендатору в пользование за плату, размер которой определяется договором (ст. 762 ГКУ). Если арендуется здание или сооружение, плата включает также использование земельного участка (ст. 797 ГКУ). В составе арендной платы арендатор компенсирует все расходы, связанные с пользованием имуществом, включая земельный налог и налог на недвижимость.
Чиновники отметили, что налогооблагаемая база определяется по договорной стоимости с учетом налогов и сборов, в нее включаются все суммы компенсаций, но не включаются штрафы, пеня или возмещение вреда.
Следовательно, если арендодатель (кроме бюджетного учреждения) получает от арендатора компенсацию земельного налога или налога на недвижимое имущество, эти средства являются частью арендной платы, включаются в налогооблагаемую базу и облагаются НДС в общем порядке, даже если для этого заключен отдельный договор.
С LIGA360 вы получаете полный контекст для работы: законы, аналитику, алгоритмы, документы и AI-обзоры изменений в налоговом законодательстве. Это инструмент для контроля обновлений, проверки требований и минимизации рисков. Закажите персональную презентацию и оцените преимущества системы.
Советуем прочесть также:
