Выписка из технической документации о нормативной денежной оценке (НГО) земельного участка подается плательщиками в орган ГНС в двух случаях, согласно п. 286.2 НКУ, а именно:
при подаче первой декларации плательщиком (фактического начала деятельности как плательщика платы за землю)
при утверждении новой нормативной денежной оценки земли.
В то же время владельцы или пользователи земельных участков могут получать выписки из НПО неограниченное количество раз. Однако, пишут налоговики, для определения налогового обязательства по плате за землю применяются только те показатели, которые вступили в силу в установленном порядке.
Нормативная денежная оценка земельного участка применяется для расчета платы за землю с момента вступления в силу соответствующих данных.
Порядок введения в действие решений советов по установлению НПО определен ст. 271 НКУ.
Органы местного самоуправления принимают решение об установлении или обновлении НПО и обнародуют его до 15 июля года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется использование новой оценки.
Если решение обнародовано после этого срока, оно начинает действовать не ранее следующего бюджетного периода.
В то же время требования о сроках вступления в силу не распространяются на решение советов о:
НПО земель государственной и коммунальной собственности за пределами населенных пунктов, передаваемых в аренду;
земельные участки, для которых ранее не проводилась или не была утверждена НПО, при условии, что новая оценка превышает средний показатель НПО соответствующей площади пашни по области.
В таких случаях решение совета публикуется не позднее 10 дней после его принятия и применяется с первого числа второго месяца после принятия.
Часто плательщики пользуются выписками об НГО, сформированными по Методике, утвержденной постановлением КМУ от 3.11.2021 г. №1147, даже если после этого орган местного самоуправления не принимал новых решений об утверждении технической документации.
Такое использование, отметила пресс-служба ГНС, может привести как к занижению, так и к завышению налоговых обязательств.
В то же время в п. 4 постановления №1147 установлено, что техническая документация по НГО, утвержденная до вступления в силу новой Методики, остается в силе до тех пор, пока соответствующий совет не примет решение об утверждении новой документации.
Напоминаем, что сервис SMS МАЯК извещает владельцев земли о любых регистрационных действиях мгновенно. Вы сразу знаете, когда кто-то пытается изменить статус вашего имущества, и есть время отреагировать. Хотите, чтобы ваши активы были под наблюдением и ни одно действие в реестре не прошло незамеченным? Узнайте больше о SMS МАЯК и как его подключить по ссылке.
Читайте публикации аналитиков на касающиеся темы:
