С 02 февраля 2026 года в Украине полноценно заработал обновленный механизм цифрового взаимодействия между бизнесом и Госфинмониторингом. Ранее запуск системы "е-кабинета" планировался на послевоенный период, однако срок был перенесен на начало февраля 2026 года. Это означает, что теперь Министерство финансов имеет техническую возможность в реальном времени отслеживать субъектов, которые осуществляют операции с недвижимостью, но игнорируют обязанность постановки на учет.
Обязанность регистрации в качестве СПФМ касается не только классических риелторов, но и тех, кто предоставляет консультационные услуги или занимается арендой, если месячный платеж превышает 400 000 грн. Ключевым фактом является то, что регистрация должна состояться еще до момента подписания первого договора с клиентом.
Письма-предупреждения, которые сейчас массово получает бизнес, являются сигналом к немедленной цифровизации отчетности: созданию личного кабинета и подаче файла-сообщения U-FM с кодом вида сообщения "1". Игнорирование этих требований создает значительные финансовые риски в виде штрафа от 5 100 до 34 000 грн.
А что же делать, если фактически деятельности нет? Ответ - в статье "ФЛП проводит операции с недвижимым имуществом: когда необходимо регистрироваться СПФМ".
