Передав объект в финансовую аренду, лизингодатель больше не учитывает его в составе собственных необоротных активов. Вместо этого он признает дебиторскую задолженность арендатора, а также доходы и расходы, связанные с передачей актива.
В статье "Финансовый лизинг: бухгалтерский учет у лизингодателя" рассмотрено, как определить доход, дебиторскую задолженность и финансовый доход в зависимости от вида финансовой аренды.
Если Вы не наш клиент - начните свою работу с LIGA360 уже сегодня - Ligazakon.net
Для прямой финансовой аренды дебиторскую задолженность определяют исходя из суммы минимальных арендных платежей, дисконтированных по допустимой процентной ставке. Разница между валовой и чистой инвестицией в аренду формирует финансовый доход, который распределяют между отчетными периодами в течение срока аренды.
Если речь идет о финансовой аренде типа продажи, лизингодателю необходимо дополнительно сравнить справедливую стоимость объекта с текущей стоимостью минимальных арендных платежей, рассчитанной по рыночной процентной ставке. Именно меньший из этих показателей используют для определения дохода и дебиторской задолженности.
Еще больше информации найдете в ситуации для бухгалтера "Финансовая аренда (лизинг): учет у арендодателя".
