Миндоходов отметило, что алгоритм расчета налоговой скидки по НДФЛ заемщика ипотечного жилищного кредита имеет такой вид:
1) на основании справки работодателя определяется база налогообложения путем уменьшения годовой суммы заработной платы на сумму ЕСВ и НСЛ;
2) на основании подтверждающих документов и с применением коэффициента определяется часть суммы уплаченных процентов, которая включается в налоговую скидку;
3) рассчитывается сумма НДФЛ с учетом налоговой скидки путем применения ставки налога к базе налогообложения, из которой вычтена сумма процентов;
4) полученный результат сравнивается с фактически удержанной суммой налога. Сумма превышения расчетной суммы налога над фактически удержанной подлежит возврату.
Часть суммы процентов, которая включается в налоговую скидку заемщика ипотечного жилищного кредита, равняется произведению суммы процентов, фактически уплаченных в течение отчетного года в счет погашения кредита, и коэффициента:
К = МП : ФП,
где МП - минимальная общая площадь жилья, равная 100 кв. м;
ФП - фактическая общая площадь жилья, которое строится (приобретается) за счет ипотечного кредита.
В случае если этот коэффициент больше единицы, в налоговую скидку включается сумма фактически уплаченных процентов по ипотечному кредиту без применения такого коэффициента, то есть если жилье, приобретенное за счет ипотечного жилищного кредита, не превышает 100 кв. м, то налогоплательщик имеет право включить в налоговую скидку сумму всех уплаченных процентов (письмо от 22.04.2013 г. № 514/К/99-99-17-02-01-14).
