ВРУ одобрила законопроект от 27.02.2013 г. № 2405 об отмене налога на недвижимость для физлиц в 2013 году, но он еще не подписан Президентом.
Налоговики сообщили, что принятый 04.07.2013 г. законопроект предусматривает уплату физическими лицами налога на недвижимость за 2013 год в 2014 году.
Так и есть, обязанность уплаты физлицами налога за 2013 год не отменяется совсем, а переносится на 2014 год.
Принятый проект предусматривает изменение отчетного периода для начисления налога для физлиц: отчетным годом, за который уплачивается налог, устанавливается не текущий год, а предыдущий.
Отчетный период для юрлиц останется без изменений, то есть текущий год. При этом продлится на 20 дней предельный срок предоставления декларации - до 20 февраля.
Для 2013 года устанавливается специальный порядок уплаты налога для физлиц. До 1 июля собственники жилой недвижимости по месту жительства должны получить уведомления о количестве объектов и размерах их жилой площади для сверки, которую можно осуществить до 31 декабря 2013 г. на основании оригиналов документов о праве собственности. В течение 10 дней после окончания сверки налоговые органы по месту жительства плательщиков отправят своим коллегам по месту нахождения объектов сверенные данные.
То есть, наверное, квитанции об уплате налога за 2013 год, уже разосланные налоговиками, можно воспринимать как информацию для сверки.
Уже уплаченные в текущем году суммы налога можно:
- вернуть после вступления в силу нововведений, обратившись с заявлением в налоговую инспекцию. Для предоставления заявления о возврате излишне уплаченного налога у плательщика есть три года;
- зачесть в уплату налога в 2014 году.
Также отметим следующие нововведения:
- освобождение от налогообложения жилых объектов, принадлежащих приемным и опекунским семьям, в которых воспитывается трое и более детей, но не более одного такого объекта на семью, а также жилых объектов, принадлежащих детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, но не более одного такого объекта на ребенка;
- объединение базы налогообложения по нескольким объектам в одну сумму;
- запрет применения льготы к объектам, используемым с целью получения доходов (сдача в аренду, лизинг, использование в предпринимательской деятельности);
- дифференциация ставок для юридических и физических лиц. Для первых в категории квартир до 240 м кв. и жилых домов до 500 м кв., вместо определяемой местным советом ставки с максимальным размером 1 %, предусмотрена фиксированная ставка в размере 1 %. Для вторых добавляются две новые категории, связанные с «различными видами объектов жилой недвижимости» со ставками для суммарной площади: не превышающей 700 м кв. - 1 %; превышающей 700 м кв. - 2,7 %.
Тайной остается связь с налогом на недвижимость корректив порядка уплаты авансовых взносов по налогу на прибыль:
- разрешить зачет авансов, начисленных на дивиденды, в счет уплаты ежемесячных авансов. При этом сумма превышения дивидендного аванса над текущим ежемесячным зачтется в счет уплаты следующего ежемесячного аванса;
- установить, что годовая декларация с расчетом ежемесячных авансов подается в течение 60 календарных дней после истечения отчетного года. При этом двенадцатимесячный период для уплаты авансов начинается с марта текущего года и заканчивается февралем следующего.
