Ця сторінка також доступна для перегляду українською мовою

Перейти до української версії сайту

ТОП-5 скрытых угроз для бизнеса из принятого законопроекта № 3275

Полная отмена арендной платы на период карантина может вызвать непредсказуемые последствия

Как мы уже сообщали, сегодня, 30 марта, парламент на внеочередном заседании проголосовал за законопроект № 3275, который носит название "О внесении изменений в некоторые законодательные акты, направленные на обеспечение дополнительных социальных и экономических гарантий в связи с распространением коронавирусной болезни (COVID-2019)". Председателю ВРУ депутаты поручили безотлагательно подписать его и другие принятые на внеочередном заседании законы, а значит на 99% можно быть уверенным, что уже в скором времени этот законопроект превратится в полноценный нормативный акт. Но внимательное изучение деталей проекта вызывает ряд вопросов.

Как известно, дареному коню в зубы не смотрят. Вот только законопроект № 3275 вполне может оказаться для отечественного бизнеса, но и для рядовых граждан в целом, конем троянским. Перечислим главные спорные моменты.

Во-первых,разрешили фактические проверки в части нарушения требований законодательства относительно:

- учета, лицензирования, производства, хранения и транспортировки горючего, спирта этилового, алкогольных напитков и табачных изделий;

- целевого использования горючего и спирта этилового налогоплательщиками;

- оборудования акцизных складов расходомерами-счетчиками и/или уровнемерами-счетчиками;

- осуществления функций, определенных законодательством в сфере производства и оборота спирта этилового, алкогольных напитков и табачных изделий, топлива из оснований определенных пп. 80.2.2, 80.2.3 и 80.2.5 НКУ.

Разрешены фактические проверки в части нарушения требований законодательства

Во-вторых, уменьшили на месяц период освобождения от уплаты:

- платы за землю (земельный налог и арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности) за земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании, в том числе на условиях аренды, физических или юридических лиц, и используются ими в хозяйственной деятельности;

- налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за объекты нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических или юридических лиц.

Соответственно те плательщики, которые уже подали уточняющие декларации по этим налогам, должны подавать их снова - только относительно марта. Более того, такие уточняющие налоговые декларации следует подать не позднее 30 апреля 2020 года. Ну а оплатить соответствующие налоги за апрель нужно будет до 30 июня 2020 года без начисления пени и штрафных санкций, предусмотренных НКУ за нарушение сроков уплаты налоговых обязательств по общим срокам уплаты налогового обязательства за такой период.

В-третьих, вытекающее из "во-вторых": ответственности на основании НКУ за нарушение сроков уплаты налога на недвижимость и платы за землю за апрель месяц не будет. Но законопроект не предусматривает освобождения от административной ответственности за такой проступок. А значит - есть законные основания штрафовать согласно КоАП за это руководителя юрлица (другое лицо, ответственное за ведение налогового учета) или физлицо-предпринимателя.

В-четвертых, на период установленного КМУ карантина "наниматель освобождается от платы за пользование имуществом в соответствии с частью шестой статьи 762 настоящего Кодекса". Речь идет о ГКУ. Заметим, что такая новация может иметь взрывное последствие - ведь она отменяет вообще любую арендную плату в течение действия карантина, в том числе - и за имущество частной формы собственности. Более того, и за то арендованное имущество, которым арендатор пользуется в течение карантина! А это противоречит сути ч. 6 ст. 762 ГКУ. Что из этого следует? Если раньше указанная норма ГКУ предусматривала доказывание (подтверждение) арендатором невозможности использования арендованного имущества, то сейчас освобождение наступает автоматически. Вряд ли арендодателям понравится такой "подарочек" от депутатов. Можно предположить, как многочисленные конфликты между сторонами договоров аренды, так и представление в Конституционный Суд о законности такой нормы.

Наши опасения подтверждает и Вывод Главного научно-экспертного управления аппарата ВРУ. В нем, в частности, читаем: "согласно ч. 6 ст. 762 ГК наниматель освобождается от платы за все время, в течение которого имущество не могло быть использовано им в силу обстоятельств, за которые он не отвечает. Обращаем внимание, что в упомянутом п. 14 предлагается освободить от платы всех нанимателей, в том числе и тех, кто использует имущество, взятое в аренду, что не соответствует требованиям ч. 6 ст. 762 ГК и нарушает права наймодателя, так как позволяет неправомерное безвозмездное пользование его имуществом".

В-пятых, существенно увеличили административные штрафы за нарушение порядка формирования, установления и применения цен и тарифов. Теперь гражданам за это грозит штраф в 1700 грн, а должностным лицам юрлиц - в 2550 грн. Также в десять раз выросли и административно-хозяйственные санкции, применяемые к субъектам хозяйствования за предоставление уполномоченным органам недостоверных сведений и за невыполнение предписаний уполномоченных органов или создание препятствий для выполнения возложенных на них функций.

Больше информации о том, как бизнесу предупредить последствия кризисной ситуации уже сегодня, получайте в системах ЛІГА:ЗАКОН. Держите руку на пульсе актуальной правовой картины дня со всеми нововведениями, используйте подборку ситуаций для оперативного реагирования на любые перемены и имейте доступ к полной базе нормативных документов на любую дату. Среди прочего найдете здесь и нормы, регулирующие работу предпринимателей и компаний в условиях карантинов, чрезвычайных ситуаций и положений. Попробуйте тестовый доступ к системам ЛІГА:ЗАКОН, объективно оценивайте любую ситуацию и принимайте взвешенные решения уже сегодня.

Алла Король,

главный редактор портала "Бухгалтер.UA"

Подписывайтесь на наш канал в Telegram и страницу в Facebook, чтобы всегда быть в курсе бухгалтерских событий

Подпишитесь на рассылку
Главные новости и аналитика для вас по будням
Оставьте комментарий
Войдите, чтобы оставить комментарий
Войти
На эту тему