Миндоходов в обобщающей налоговой консультации разъяснило, что имущество физлица-поручителя, переходящее в собственность банка по решению суда при обращении взыскания за невыполнение обязательств предприятия-должника по кредитному договору, заключенному между банком и предприятием, облагается НДФЛ. То есть льгота для доходов от реализации взысканного имущества, предусмотренная пп. 165.1.16 НКУ, не действует.
Если в счет погашения задолженности по такому кредиту взыскано недвижимое имущество физлица-поручителя путем признания права собственности на такое имущество за банком, следует считать, что по решению суда физическое лицо продало недвижимость. Определение дохода (с учетом специфики налогообложения недвижимости), отражение его в годовой декларации и уплата налога осуществляются физлицом самостоятельно.
Банк в случае оприходования на баланс недвижимого имущества должен отразить в форме № 1ДФ по признаку 104 доход от отчуждения физическим лицом имущества по решению суда (приказ от 22.11.2013 г. № 702).
Такое мнение весьма спорно, ведь никакого дохода в процессе отбора имущества физлицо не получает, а притянутая за уши к продаже бесплатная передача (близкая по сути к дарению) попахивает откровенной предвзятостью.
Другой вопрос, что реальный доход впоследствии может возникнуть в случае получения физлицом-поручителем от предприятия-должника компенсации стоимости изъятого банком имущества, ведь к поручителю, исполнившему обязательство, обеспеченное поручительством, переходят все права кредитора в этом обязательстве, в том числе и те, которые обеспечивали его выполнение.
То есть подход налоговиков ведет к двойному налогообложению.
Логично не облагать налогом изъятие имущества и облагать дальнейшую компенсацию.
Более основательную критику читайте в ближайших номерах издания «БУХГАЛТЕР & ЗАКОН».
