Плательщик НДФЛ имеет право включить в налоговую скидку часть суммы процентов по ипотеке.
Такое право возникает, если за счет ипотечного жилищного кредита строится или приобретается жилой дом (квартира, комната), определенный плательщиком как основное место проживания, в частности, согласно отметке в паспорте о регистрации по местонахождению такого жилья.
Право на включение в налоговую скидку суммы по одному ипотечному кредиту в течение 10 последовательных календарных лет предоставляется плательщику начиная с года, в котором:
- объект жилищной ипотеки приобретается;
- построенный объект жилищной ипотеки переходит в собственность налогоплательщика и начинает использоваться как основное место проживания.
Если ипотечный кредит имеет срок погашения более 10 календарных лет, право на включение части суммы процентов в налоговую скидку по новому ипотечному жилищному кредиту возникает у налогоплательщика после полного погашения основной суммы и процентов предыдущего ипотечного жилищного кредита.
Если сумма полученного физическим лицом ипотечного жилищного кредита превышает сумму, потраченную на приобретение (строительство) предмета ипотеки, в состав расходов включается сумма процентов, уплаченная за пользование ипотечным кредитом, в части, израсходованной по целевому назначению (разъяснение Миндоходов от 09.04.2014 г.).
