Платник НДФЛ має право включити в податкову скидку частину суми відсотків по іпотеці.
Таке право виникає, якщо за рахунок іпотечного житлового кредиту будується або отримується житловий будинок (квартира, кімната), визначений платником як основне місце проживання, зокрема, згідно з відміткою в паспорті про реєстрацію по місцезнаходженню такого житла.
Право на включення в податкову скидку суми по одному іпотечному кредиту впродовж 10 послідовних календарних років надається платникові починаючи з року, в якому :
- об'єкт житлової іпотеки отримується;
- побудований об'єкт житлової іпотеки переходить у власність платника податків і починає використовуватися як основне місце проживання.
Якщо іпотечний кредит має термін погашення більше 10 календарних років, право на включення частини суми відсотків в податкову скидку по новому іпотечному житловому кредиту виникає у платника податків після повного погашення основної суми і відсотків попереднього іпотечного житлового кредиту.
Якщо сума отриманого фізичною особою іпотечного житлового кредиту перевищує суму, витрачену на придбання (будівництво) предмета іпотеки, до складу витрат включається сума відсотків, сплачена за користування іпотечним кредитом, в частині, витраченій за цільовим призначенням (роз'яснення Миндоходов від 09.04.2014 р.).
