Группа народных депутатов инициировала изменения в Земельный кодекс Украины, Закон Украины "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине", Закона Украины "Об оценке земель".
Они утверждают, что оценочная практика, которая сложилась в Украине, ставит под сомнение возможность определять рыночную стоимость объекта недвижимости. Сейчас в Украине применяют так называемую "фракционную" оценку, которая игнорирует целостную природу недвижимого имущества. Такая оценка предполагает определение стоимости недвижимого имущества как сумму стоимости земли и земельных улучшений.
Указанная ситуация заставляет осуществлять оценку недвижимого имущества дважды: отдельно земельного участка, отдельно объект недвижимого имущества, расположенного на ней.
Поэтому зарегистрировали законопроект № 5317 от 30.03.2021 г., который прежде всего изымет из законодательства об оценке экспертную денежную оценку земли. Ее сегодня применяют при осуществлении гражданско-правовых соглашений относительно земельных участков и для отражения стоимости земли в бухучете.
Зато предлагают при осуществлении гражданско-правовых соглашений относительно земельных участков, их оценку осуществлять в соответствии с Законом Украины "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине".
Не тратьте время на мониторинг законодательных изменений. Комплекс информационно-аналитических продуктов LIGA360 предоставляет доступ к актуальной базе законодательства и автоматически извещает о любых нововведениях. Заказывайте тестовый доступ прямо сейчас.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и страницу в Facebook, чтобы всегда быть в курсе бухгалтерских событий.
