В Верховной Раде Украины зарегистрирован проект Закона о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины об особенностях приватизации объектов государственной и коммунальной собственности, переданных в аренду (регистр. №12230).
Основное новшество - отмена права арендаторов на внеконкурентный (часто коррупционный) выкуп имущества. Действующее законодательство позволяет арендаторам, проведшим неотъемлемые улучшения стоимостью более 25% рыночной стоимости имущества, выкупать его без аукциона.
Хотите контролировать законодательные изменения по "горячим темам"? Попробуйте новое комплексное решение LIGA360. Посмотрите преимущества в действии, заказав персональную консультацию.
По мнению авторов проекта, это создает серьезные риски для государства, поскольку часто арендаторами становятся люди, которые в дальнейшем выкупают имущество по минимальной цене, используя фиктивные или нерелевантные документы для занижения реальной стоимости объектов. Такой механизм больше похож на легальную коррупционную схему, позволяющую «вытаскивать» коммунальное или государственное имущество, избегая прозрачных процедур электронных аукционов.
Что предлагает новый законопроект №12230:
отмена права на выкуп для арендаторов;
арендаторы, осуществившие неотъемлемые улучшения, будут иметь преимущественное право на приобретение имущества на аукционе;
все объекты будут передаваться на приватизацию через открытые аукционы в системе "Прозорро.Продажи";
вводится переходный период в 1 год, чтобы арендаторы, уже начавшие процедуру выкупа, завершили ее.
В результате снизятся коррупционные риски в сфере приватизации. А сама приватизация станет более прозрачной, конкурентной и привлекательной для добросовестных инвесторов, говорят в Комитете ВРУ по экономическому развитию.
Как защитить земельный участок от рейдерских захватов? Попробуйте SMS-Маяк Земля - сервис информирования о начале и ходе регистрационной процедуры по объектам землеустройства. Детали по ссылке.
