Специалисты ГУ ГНС в Черновицкой области обнародовали ответы на актуальные вопросы относительно налоговых обязательств НДС.
Является ли объектом обложения НДС сумма расходов, понесенная арендатором в связи с улучшением объекта аренды, при его возвращении арендодателю?
Если расходы на улучшение объекта аренды проведены с согласия арендодателя и не компенсированы арендатору, то при возвращении объекта аренды стоимость улучшения считается безоплатно предоставленной услугой и подлежит обложению НДС по основной ставке, исходя из цены приобретения товаров/услуг, использованных для такого улучшения.
Если между арендодателем и арендатором заключены отдельные договоры о предоставлении арендодателем арендатору компенсации расходов арендатора на улучшение объекта аренды, то суммы средств, уплаченных (возмещенных, компенсированных) по таким договорам, являются отдельной операцией по предоставлению услуги по улучшению основных фондов, рассматриваются как отдельный объект налогообложения и подлежат обложению НДС по основной ставке (подробнее см. разъяснение из категории 101.06 раздела "Запитання - відповіді з Бази знань" ЗІР (zir.tax.gov.ua)).
Как определяются дата возникновения налоговых обязательств исполнителя и дата отнесения в налоговый кредит заказчика при выполнении долгосрочных договоров?
Датой возникновения налоговых обязательств исполнителя долгосрочных договоров (контрактов), кроме договоров (контрактов) на строительство жилья (объектов жилой недвижимости), договоров купли-продажи неделимого жилого объекта незавершенного строительства/будущего объекта жилой недвижимости, относительно которых происходит первая их поставка, является дата фактической передачи исполнителем результатов работ по таким договорам (контрактам).
Датой отнесения сумм в налоговый кредит заказчика по договорам (контрактам) является дата фактического получения заказчиком результатов работ (оформленных актами выполненных работ) по таким договорам (контрактам) (подробнее см. разъяснение из категории 101.06 раздела "Запитання - відповіді з Бази знань" ЗІР (zir.tax.gov.ua)).
На какую дату у продавца возникают налоговые обязательства по НДС при продаже недвижимого имущества, если дата перехода права собственности на такую ??недвижимость и дата оплаты за нее разные?
На дату события, произошедшего ранее:
или на дату зачисления средств от покупателя;
или на дату составления документа, удостоверяющего факт перехода права собственности на такую недвижимость (подробнее см. разъяснение из категории 101.06 раздела "Запитання - відповіді з Бази знань" ЗІР (zir.tax.gov.ua)).
Советуем также ознакомиться со статьей «Бывший упрощенец ликвидирует основные средства: что с НДС».
Хочешь получить новую LIGA360 на выгодных условиях? Воспользуйся Special program от LIGA ZAKON. Максимум полезных инструментов и лучшая цена именно для тебя. Узнать больше.
