Спеціалісти ГУ ДПС у Чернівецькій області оприлюднили відповіді на актуальні запитання щодо податкових зобов'язань ПДВ.
Чи є об'єктом оподаткування ПДВ сума витрат, понесена орендарем у зв'язку з поліпшенням об'єкта оренди, при його поверненні орендодавцю?
Якщо витрати на поліпшення об'єкта оренди проведено за згодою орендодавця та не компенсовано орендарю, то при поверненні об'єкта оренди вартість поліпшення вважається безоплатно наданою послугою та підлягає оподаткуванню ПДВ за основною ставкою, виходячи з ціни придбання товарів/послуг, використаних для такого поліпшення.
Якщо між орендодавцем та орендарем укладено окремі договори про надання орендодавцем орендарю компенсації витрат орендаря на поліпшення об'єкта оренди, то суми коштів, сплачених (відшкодованих, компенсованих) за такими договорами, є окремою операцією з надання послуги з поліпшення основних фондів, розглядаються як окремий об'єкт оподаткування та підлягають оподаткуванню ПДВ за основною ставкою (детальніше див. роз'яснення із категорії 101.06 розділу "Запитання - відповіді з Бази знань" ЗІР (zir.tax.gov.ua)).
Як визначаються дата виникнення податкових зобов'язань виконавця та дата віднесення до податкового кредиту замовника при виконанні довгострокових договорів?
Датою виникнення податкових зобов'язань виконавця довгострокових договорів (контрактів), крім договорів (контрактів) на будівництво житла (об'єктів житлової нерухомості), договорів купівлі-продажу неподільного житлового об'єкта незавершеного будівництва/майбутнього об'єкта житлової нерухомості, щодо яких відбувається перше їх постачання, є дата фактичної передачі виконавцем результатів робіт за такими договорами (контрактами).
Датою віднесення сум до податкового кредиту замовника з договорів (контрактів) є дата фактичного отримання замовником результатів робіт (оформлених актами виконаних робіт) за такими договорами (контрактами) (детальніше див. роз'яснення із категорії 101.06 розділу "Запитання - відповіді з Бази знань" ЗІР (zir.tax.gov.ua)).
На яку дату у продавця виникають податкові зобов'язання з ПДВ при продажу нерухомого майна, якщо дата переходу права власності на таку нерухомість та дата оплати за неї різні?
На дату події, що сталася раніше:
або на дату зарахування коштів від покупця;
або на дату складення документа, що засвідчує факт переходу права власності на таку нерухомість. (детальніше див. роз'яснення із категорії 101.06 розділу "Запитання - відповіді з Бази знань" ЗІР (zir.tax.gov.ua))
Радимо також ознайомитися зі статтею «Колишній спрощенець ліквідовує основні засоби: що з ПДВ».
Бажаєш отримати нову LIGA360 на вигідних умовах? Скористайся Special program від LIGA ZAKON. Максимум корисних інструментів та найкраща ціна саме для тебе. Дізнатися більше.
