Плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются физические и юридические лица, включая нерезидентов, являющихся владельцами жилой или нежилой недвижимости (до пп. 266.1.1 НКУ).
В то же время, объектом налогообложения является соответствующая жилая или нежилая недвижимость или ее доля (пп. 266.2.1 НКУ).
Законотворцы Законом от 11.04.2023 г. №3050-IX внесли изменения в пп. 69.22 подраздел. 10 разд. ХХ «Переходные положения» НКУ, которыми предусмотрено временное освобождение от налогообложения недвижимости, которая:
находится в собственности юридических лиц;
расположена на территориях, где ведутся (велись) боевые действия;
или на временно оккупированных территориях.
Эта норма действовала в период с 1 марта 2022 года по 31 декабря 2022 года, но с 1 января 2023 года она применяется только в отношении территорий, включенных в Перечень территорий боевых действий или временной оккупации, утверждаемого в порядке, определенном КМУ.
Список территорий формирует Минразвития. Действующая редакция Перечня утверждена приказом от 28.02.2025 г. № 376, который действует с 20.03.2025 г.
Для целей налогообложения налогом на недвижимое имущество используются только:
территории активных боевых действий (разд. I, п. 2 Перечня);
территории активных боевых действий с доступом к государственным электронным информационным ресурсам (разд. I, п. 3);
временно оккупированные территории (разд. II Перечня).
Согласно постановлению КМУ от 30.04.2024 г. № 485, с 1 мая 2024 г. за объекты, расположенные на территориях активных боевых действий с доступом к государственным электронным системам, налог не начисляется до завершения боевых действий или оккупации.
При этом НКУ не предусматривает никаких увольнений или уменьшения налоговых обязательств для юридических лиц за объекты недвижимости, расположенные на территориях, где не велись боевые действия или не были оккупированы, даже если такие объекты:
временно передавались в пользование ВСУ;
использовались военными администрациями во время действия военного положения.
Таким образом, отметили в Южном межрегиональном управлении ГНС по работе с крупными налогоплательщиками, юридические лица не имеют права уменьшить налоговые обязательства по налогу на недвижимое имущество, если объекты, за которые осуществляется налогообложение:
расположены вне территорий, включенных в Перечень территорий боевых действий или оккупации;
не разрушены и не повреждены;
даже если временно передавались в использование военным формированием.
LIGA360 упростит для тебя ведение бухгалтерского учета. Читай свежую аналитику экспертов, узнавай о законодательных новациях и находи ответы в практических ситуациях. Закажи презентацию решения прямо сейчас.
