Базой налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей (пп. 266.3.1 НКУ).
При этом в пп. «а» пп. 266.4.1 НКУ законодатели прописали, что налогооблагаемая база объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физлица плательщика налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, уменьшается для квартиры/квартир независимо от их количества - на 60 кв. метров.
Такое уменьшение производится один раз за каждый базовый отчетный год.
В то же время, указанные льготы по налогу на недвижимость для физлиц не применяются к объектам налогообложения, если их площадь превышает пятикратный размер не облагаемой налогом площади, установленной пп. 266.4.1 НКУ (абз. 1 пп. 266.4.3 НКУ). Для квартир - 300 кв. метров (60*5=300).
Исчисляют суммы налога на недвижимое имущество контролеры по месту налогового адреса (месту регистрации) владельца такой недвижимости в порядке установленном пп. 266.7.1 НКУ.
Предупредите незаконные действия с объектами недвижимости и деятельность «черных регистраторов». Настройте мониторинг в SMS-Маяк и получайте уведомления о любых действиях относительно имущества компании. Детали по ссылке.
При наличии в собственности плательщика налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, более одного объекта жилой недвижимости одного типа, в том числе их долей, налог исчисляется исходя из общей площади таких объектов уменьшенной в соответствии с подпунктами «а» или «б» пп. 266.4.1 НКУ и соответствующей ставке налога (пп. «б» пп. 266.7.1 НКУ).
В Главном управлении ГНС в Запорожской области отметили: если суммарная общая площадь всех квартир, находящихся в собственности налогоплательщика, превышает 300 кв. метров, то льгота посредством уменьшения налогооблагаемой базы не применяется.
Хочешь получить новую LIGA360 на выгодных условиях? Воспользуйся Special program от LIGA ZAKON. Максимум полезных инструментов и лучшая цена именно для тебя. Узнать больше.
