Оформление права собственности завершается не подписью договора, а государственной регистрацией прав в реестре. Именно госрегистрация является гарантией юридической определенности, это официальное признание и подтверждение государством факта приобретения, изменения или прекращения вещных прав на недвижимость, обременений таких прав путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (п.1, 2 ч. 1 ст. 2 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» от 01.07.2004 г. № 1952-IV).
Государственный реестр прав - единственная государственная информационная система, обеспечивающая обработку, хранение и предоставление сведений о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их обременения.
На сегодняшний день сведения из Государственного реестра прав формируются в форме информации из Государственного реестра прав о зарегистрированных вещных правах, обременения вещных прав или выписки из Государственного реестра прав о проведенной государственной регистрации (п.56 Порядка № 1141).
Предупредите незаконные действия с объектами недвижимости и деятельность «черных регистраторов». Настройте мониторинг в SMS-Маяк и получайте уведомления о любых действиях относительно имущества компании. Детали по ссылке.
После проведения государственной регистрации прав в Госреестре регистратор выдает заявителю выписку из Государственного реестра прав о проведенной государственной регистрации прав.
Условия, основания и процедура предоставления информации из Государственного реестра прав физических и юридических лиц нормативно закреплены и урегулированы в. 32 Закона № 1952-IV и Порядком предоставления информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, утвержденным постановлением КМУ от 25.12.2015 г. №1127.
Информация из Госреестра прав является открытой, общедоступной и платной, кроме случаев, предусмотренных Законом (ч. 1 ст. 32 Закона № 1952-IV). За ее предоставление определен административный сбор (ст. 34 Закона №1952-IV).
Физические и юридические лица могут получить информацию по объекту недвижимого имущества и субъекту вещного права в бумажной форме или в электронной форме через официальный вебсайт Минюста, при идентификации (абз. 1 и 2 ч. 2 ст. 32 Закона № 1952-IV).
Данные, полученные в электронной или бумажной форме, имеют одинаковую юридическую силу и используются в соответствии с законодательством.
Поиск в Государственном реестре прав сведений о зарегистрированных вещных правах, обременение вещных прав можно осуществлять по одному или нескольким идентификаторам, предусмотренным Порядком № 1141.
Чтобы получить информацию из Государственного реестра прав в бумажной форме лицо, желающее получить такую информацию, должно обратиться к предоставителю информации из Государственного реестра прав (п. 10 Порядка № 1127).
Согласно п. 2 Порядка № 1127 предоставителем информации из Государственного реестра прав являются:
государственный регистратор прав на недвижимое имущество;
администратор центра предоставления административных услуг;
ассистент нотариуса.
Информация из Государственного реестра прав в электронной форме предоставляется автоматически программными средствами ведения Госреестра прав. Она формируется и загружается из Государственного реестра прав в зависимости от указанных параметров поиска для дальнейшего использования, в том числе печати (п. 16 Порядка № 1127).
В Минюсте подытожили, что для получения информации из Государственного реестра прав в бумажной форме необходимо обращаться к государственному регистратору прав на недвижимое имущество, администратору центра предоставления административных услуг или помощнику нотариуса, а в электронной форме информацию можно получить с помощью Портала Дія.
Заметьте, если вещные права на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы в Государственном реестре прав или его архивной составной части, то соответствующие сведения не будут отражены в информации из Государственного реестра прав.
Хотите найти практику правоприменения по актуальным вопросам? Самую полную информацию и инструменты legal research предоставит LIGA360. Увидьте всесторонний контекст из разных информационных потоков: 1,8 млн НПА и аналитических материалов, 116 млн судебных решений, 300 реестров и открытых источников. Закажите презентацию для вашей команды.
